woningbouw

Noord-Holland wil dat er over zeven jaar 191.000 nieuwe woningen in de provincie zijn gebouwd en trekt daar 76,4 miljoen euro voor uit.

Voor het gemak is Hugo de Jonge niet geboren. 2,5 jaar geleden nam hij zich voor de 'strijd' aan te gaan met een 'levensgroot probleem': de woningmarkt. Vlak voor zijn afscheid stipt hij zelfs nog enkele grootschalige woningbouwlocaties aan. 'Voor applaus en bloemen moet je dit vak niet ingaan.'

De macht om de woningbouw te versnellen ligt bij de gemeenten, de kracht bij de markt. Dat zegt Rob Buren van BouwLab R&Do, een onafhankelijk fieldlab voor digitalisering en industrialisatie van de bouw. Die boodschap zal hij ook verkondigen tijdens de Provada, waar Buren publieke en private partijen met elkaar wil verbinden. Hij hoopt dat de zo noodzakelijke versnelling daadwerkelijk in gang wordt gezet. 'Als iedereen zijn ego thuislaat en bereid is om te luisteren in plaats van alleen maar praten, dan is de Provada geslaagd.'

Woningbouw en andere initiatieven worden soms ingezet in de strijd om personeel. Een initiatief dat dicht in de buurt komt van het idee van de baas als huisbaas is dat van VDR Bouwgroep uit Deventer.

In de eerste reacties op het hoofdlijnenakkoord van de nieuwe coalitie zijn verschillende belangenbehartigers binnen de vastgoedsector overwegend positief, hoewel er wel kritische noten zijn.

Het dieptepunt op de nieuwbouwmarkt lijkt voorbij. In 2023 is het aantal verkochte nieuwbouwwoningen licht gestegen. Ook zijn er in het vierde kwartaal van 2023 meer bouwvergunningen verstrekt voor vooral koopwoningen, meldt hypotheekadviseur De Hypotheekshop op basis van de Monitor Koopwoningmarkt van de TU Delft.

De woningmarktplannen uit het hoofdlijnenakkoord van PVV, VVD, NSC en BBB blinken zoals verwacht niet uit in helderheid, noch in financiële onderbouwing. Wel is duidelijk dat ze vooralsnog weinig afwijken van het huidige beleid.

De centrale aanpak van de Vierde Nota Ruimtelijke Ordening Extra (Vinex) blijkt ondanks kritiek en uitvoeringsproblemen uiteindelijk zeer succesvol. Op 81 uitleglocaties worden totaal 418.000 nieuwe woningen gerealiseerd.

Het aantal woningen waarvoor vorig jaar een bouwvergunning werd verleend of waarvan de bouw al gestart was, is licht gedaald vergeleken met 2022.

In het eerste kwartaal van 2024 werd bijna 2 miljard euro belegd in commercieel vastgoed. Dit is een stijging van 43 procent ten opzichte van het eerste kwartaal in 2023, maar ligt 47 procent onder het langjarig-gemiddelde.