De commerciële vastgoedmarkt in Nederland had het afgelopen jaar een tamelijk positief beeld, met uitzondering van kantoren. Ondanks de coronapandemie slaagden de meeste segmenten, ook winkelvastgoed, erin om de afzet goed op peil te houden.
Commercieel vastgoed zal dit jaar gemiddeld 4 procent in waarde dalen. Meest geraakt worden winkels (-7 procent), gevolgd door kantoren (-4,5 procent) en industrieel/logistiek (-2 procent). De waarde van beleggingswoningen blijft stabiel.
Diverse gemeenten zijn op zoek naar manieren om een levendig centrum te houden nu een enorme kaalslag in retail- en horecaland dreigt door de coronacrisis. In het Brabantse Oosterhout snijdt door een verhuizing van het gemeentehuis het mes aan twee kanten.
Verhuurders en eindgebruikers proberen er met vallen en opstaan met elkaar uit te komen, nu huurbetaling voor veel winkeliers en horecabedrijven door corona lastig is. Daarbij dient de pandeigenaar volgens advocaat Monica van Ruitenbeek-Kossen ook goed zijn eigen belang richting de bank in de gaten te houden.
Een consortium van particuliere beleggers heeft de C&A, Blokker en Bristol in Hoogeveen gekocht van Propertize, namens een van haar fondsen.
Door de coronapandemie en alle maatregelen om besmettingen te voorkomen, waren de Nederlandse winkelstraten veel leger. Volgens marktonderzoeker RMC waren er in 2020 bijna de helft minder passanten in winkelstraten dan een jaar eerder.
Mocht de Dordtse vastgoedondernemer Pieter van Loon het voornemen hebben gehad om in 2021 de relatie met zijn huurders wat vrediger te laten verlopen dan kan dat binnen een week weer de vuilnisbak in. Van Loon vraagt het faillissement aan van Sports Unlimited Retail, moederbedrijf van Perry Sport, en wellicht ook van brouwer AB InBev omdat beide bedrijven door de coronacrisis geen of minder huur willen betalen.
Vastgoedmanagementbedrijf Vierders uit Veenendaal heeft twee nieuwe winkels weten te strikken voor leegstaande panden in de binnenstad van Deventer. Het zijn de eerste stappen om het winkelhart van de Hanzestad te versterken.
Wat de kwaliteit van het gebodene is, melden de cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek niet. Maar de overvraag naar betaalbare woningen ten spijt, stonden er begin dit jaar 12.730 'woonobjecten' in Amsterdam officieel leeg. Ook in Rotterdam lijkt er nog sprake van een flinke voorraad ongebruikte woningen.
De markt wil meer regie van de overheid om de uitdagingen die door corona nog scherper zijn gesteld beter aan te kunnen pakken. Tegelijkertijd wordt er ook vanuit gegaan dat 'het feestje' volgend jaar gewoon weer losbarst.
