winkelonderzoek

De leegstand van het aantal winkelpanden stijgt in 2013 van 6,4 procent naar 6,9 procent, volgens de jaarlijkse trendanalyse van onderzoeksbureau Locatus.

Boodschappen doen is in grote dorps- en kleinere stadscentra belangrijker dan vaak wordt verondersteld. Uit onderzoek van DTNP in tien middelgrote centra blijkt dat één op de drie bezoekers van de belangrijkste winkelstraat een supermarktklant is.

Het aantal winkelpassanten in de grote Nederlandse winkelgebieden loopt nog steeds terug. Tussen najaar 2012 en najaar 2013 daalde het aantal met ruim 2 procent. Dat blijkt uit winkelpassantentellingen van Locatus in 33 winkelgebieden met minimaal honderd winkels.

Na een jarenlange daling zit het planvolume voor winkelprojecten en perifere en grootschalige detailhandelsvestigingen (PDV/GDV) in voorbereiding weer in de lift. Vergeleken met de cijfers van 1 november 2012 bedraagt de toename tot 1 november 2013 bijna 155.000 m2, ofwel 5 procent.

Dienstverleners verdwijnen in snel tempo uit het winkelstraatbeeld. Binnen een jaar zijn alleen al 192 bankfilialen en postkantoren van de Rabobank, ABN Amro en PostNL opgedoekt. Dat blijkt uit de top 100 winkelformules van Locatus die is gepubliceerd in Vastgoedmarkt van november 2013 die donderdag 28 november verschijnt.

De Europese consument van de toekomst wil producten graag kunnen zien en voelen, voordat hij of zij tot een aankoop overgaat. Daarnaast is de consument een geavanceerde gebruiker van technologie en verwacht hij beleving en entertainment in een winkelcentrum.

Een outlet center stimuleert de dynamiek in een winkelgebied. Dat blijkt uit onderzoek van Locatus en Emma retail naar de detailhandelsontwikkelingen rond de bestaande centra.

Na jarenlange verschraling in diversiteit neemt de variatie in het winkelaanbod van winkelcentra weer iets toe. Uit gisteren gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) blijkt dat de vijftien winkelcentra met het meest gevarieerde winkelaanbod afgelopen jaar gemiddeld 63,3 winkelsoorten telden.

De modebranche heeft een overschot van 480.000 m2 (ofwel 15 procent) aan winkeloppervlak. Dat overschot zal tot 2020 geleidelijk verdwijnen en vooral ten koste gaan van de kleinere hoofdwinkelgebieden.

De winkelleegstand bedraagt geen 7 procent, zoals Locatus stelt maar 7,8 procent, meent het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL). Volgens het PBL staan er 2.000 panden met bijna 300.000 m2 winkelvloeroppervlak meer leeg dan werd gedacht. Een interpretatieverschil, oordeelt Locatus, want er is niet uit het niets nieuwe leegstand bijgekomen. Dit jaar verwacht Locatus evenwel dat de leegstand fors kan oplopen.