Alles over Winkelonderzoek

Dienstverleners verdwijnen in snel tempo uit het winkelstraatbeeld. Binnen een jaar zijn alleen al 192 bankfilialen en postkantoren van de Rabobank, ABN Amro en PostNL opgedoekt. Dat blijkt uit de top 100 winkelformules van Locatus die is gepubliceerd in Vastgoedmarkt van november 2013 die donderdag 28 november verschijnt.

De Europese consument van de toekomst wil producten graag kunnen zien en voelen, voordat hij of zij tot een aankoop overgaat. Daarnaast is de consument een geavanceerde gebruiker van technologie en verwacht hij beleving en entertainment in een winkelcentrum.

Een outlet center stimuleert de dynamiek in een winkelgebied. Dat blijkt uit onderzoek van Locatus en Emma retail naar de detailhandelsontwikkelingen rond de bestaande centra.

Na jarenlange verschraling in diversiteit neemt de variatie in het winkelaanbod van winkelcentra weer iets toe. Uit gisteren gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) blijkt dat de vijftien winkelcentra met het meest gevarieerde winkelaanbod afgelopen jaar gemiddeld 63,3 winkelsoorten telden.

De modebranche heeft een overschot van 480.000 m2 (ofwel 15 procent) aan winkeloppervlak. Dat overschot zal tot 2020 geleidelijk verdwijnen en vooral ten koste gaan van de kleinere hoofdwinkelgebieden.

De winkelleegstand bedraagt geen 7 procent, zoals Locatus stelt maar 7,8 procent, meent het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL). Volgens het PBL staan er 2.000 panden met bijna 300.000 m2 winkelvloeroppervlak meer leeg dan werd gedacht. Een interpretatieverschil, oordeelt Locatus, want er is niet uit het niets nieuwe leegstand bijgekomen. Dit jaar verwacht Locatus evenwel dat de leegstand fors kan oplopen.

Nederlanders gaan steeds minder vaak naar de binnenstad om te winkelen. Maar als ze gaan, duurt het bezoek langer en reizen ze verder. Dit blijkt uit een analyse van twintig jaar onderzoek naar winkelgedrag in binnensteden, door Emma retail onderzoek en advies.

Het aanbod op A1-winkellocaties bestaat steeds meer uit producten met een korte levenscyclus. In de schappen liggen alleen producten die de consument op dat moment verlangt in de juiste sortering en maatvoering.

Weer en economische omstandigheden hebben volgens Locatus 'een essentiële rol' gespeeld in de gemiddelde afname van 10 procent in het aantal passanten dit voorjaar. Zo'n daling zag Locatus nog niet eerder. 

De recente verbetering van de stemming bij de Europese winkelcentra is alweer voorbij. De Euro-Shop Index van de internationale branchevereniging de International Council of Shopping Centers (ICSC) zakte terug naar 42,2 procent, na aan stand van ruim 50 procent in mei.