wijkwinkelcentrum

Altera Vastgoed heeft met Zuivelhoeve en Jumbo huurovereenkomsten gesloten voor wijkwinkelcentrum Mereveldplein in De Meern. Daarmee is het winkelcentrum weer volledig verhuurd.

Angelo Gordon en Cairn Real Estate hebben een deel van winkelcentrum Lage Land in Rotterdam verkocht aan Heeneman & Partners, die de aankoop deed als fondsbeheerder namens Supermarktfonds.nl.

Beleggers in traditionele stadsdeelcentra moeten hun koers verleggen. Stadsdeelcentra moeten eigenlijk fungeren als plekken waar bezoekers elkaar kunnen ontmoeten. In werkelijkheid is dat nog lang niet altijd het geval. De coronacrisis geeft het laatste zetje voor het einde van de traditionele stadsdeelcentra en de belegger staat nu voor de keuze: nu of nooit.

Door veroudering en winkelleegstand dreigen veel wijkcentra in een neerwaartse spiraal terecht te komen. De coronacrisis versnelt dit proces. Deze situatie biedt een aantrekkelijk momentum voor transformatie van deze gebieden. Maar wat is nu het ideale wijkcentrum? Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning, beschrijft de kenmerken van een toekomstbestendig hart voor de wijk.   

In mei was vastgoedondernemer Pieter van Loon uit het bescheiden Dordrecht even wereldnieuws toen hij retailreus AS Watson uit Hongkong voor de rechter daagde, omdat winkeldochter ICI Parix XL door corona de huur niet wilde betalen. Als je de dynamiek wilt terug brengen in de door corona geteisterde binnensteden, helpt het verhogen van de overdrachtsbelasting voor beleggers volgens hem niet.  

Leegstand en veroudering van veel wijkcentra bieden een momentum voor herontwikkeling. Maar het wijkcentrum van de toekomst is volgens Pieter van der Heijde, algemeen directeur van Bureau Stedelijke Planning, veel meer dan alleen een boodschappencentrum. Naast de verzorging van de bewoners in de wijk moet de ontmoetingsfunctie centraal staan.

Wil de laatste retailer het licht uit doen? De coronapandemie heeft alleen maar voor meer somber nieuws over de Nederlandse retailsector gezorgd. Tijdens een webinar op dinsdag 6 oktober, liet Altera Vastgoed ook veel buitenlandse beleggers zien dat de situatie in werkelijkheid veel genuanceerder ligt. Dankzij de 'Food & Convenience' die ze bieden, doen wijkwinkelcentra in demografisch sterke verzorgingsgebieden het juist heel goed. En laat dat binnen het retailvastgoed nou net het marktsegment zijn waar Altera zich al jaren op focust.

De coronacrisis drukt Unibail-Rodamco-Westfield diep in de rode cijfers. In de eerste helft van 2020 bedroeg het nettoverlies 3.709,6 miljoen euro.

Vastgoedfondsenaanbieder Sectie5 heeft winkelcentrum De Laverije in Rijen gekocht voor Stichting Rijenstede Vastgoedfonds.

De uitbraak van corona leidt tot dramatische dalingen van passantenaantallen in binnensteden, maar bezoekersaantallen in wijkwinkelcentra stijgen.