Alles over Wet- en regelgeving

Hoewel verduurzaming van kantorenvastgoed enerzijds verplicht is vanwege wetgeving, verbetert het ook de economische prestaties van het vastgoed. 'Je krijgt er simpelweg een betere kasstroom mee,' zegt Piet Eichholtz hoogleraar Finance en Real Estate.

Elke verkiezing kiezen we nieuwe volksvertegenwoordigers, die met steeds nieuwe uitgangspunten op pad gaan. Het wordt met alle compromissen bijna onbestuurbaar. Het is niet de vraag of een ontwikkeling vastloopt, maar waar en wanneer, blogt Pieter Hendrikse.

Procedures tegen woningbouwplannen belemmeren de aanpak van de woningnood. Toch zijn veel grote gemeenten niet in staat om desgevraagd cijfers te verstrekken over de omvang van de problematiek.

In grote gemeenten dreigt vertraging bij de bouw van duizenden woningen. Van de tien grootste gemeenten van Nederland hebben er maar weinig zicht op het aantal bezwaarprocedures tegen woningbouwprojecten. In de gemeenten die dat wel hebben, staan meerdere projecten op losse schroeven. Dat blijkt uit onderzoek van Vastgoedmarkt.

Gebruikers en beleggers hoeven niet heel erg vooruit te lopen op regelgeving als het gaat om duurzaamheidseisen van kantoorvastgoed. Slechts een kleine groep heeft hogere ambities dan wat de wet voorschrijft, ziet Bas Oldenburg van Cushman & Wakefield (C&W).  

Mona Keijzer (BBB) wil de obstakels voor woningbouw wegnemen en lanceert hiervoor het programma Stoer: Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving. Dit programma is bij voorbaat gedoemd te mislukken als we niet eerst fundamenteel nadenken over waartoe de regels bedoeld zijn en wie het daarin voor het zeggen heeft, blogt Michael Hesp.

Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in de kantorenmarkt. Enerzijds door strengere wetten, maar ook door de veranderende eisen van gebruikers en investeerders. Wie achterblijft, loopt het risico op waardeverlies en moeilijkere verhuur. Hoewel steeds meer kantoren label A krijgen en er een duidelijke opkomst is van panden met certificering, lijken de meeste beleggers en gebruikers nog niet ver vooruit te willen lopen op de wetgeving. 

De financiering van de woningbouw ligt onder druk, toch blijven de politieke ambities hoog. Economen en beleggers waarschuwen dat het zonder extra middelen en een snel wisselende regelgeving een lastige opgave wordt. 'Dat veroorzaakt onrust in de markt en daar moet een einde aan komen. Uiteindelijk zal de markt de woningnood moeten oplossen.'

Het Register Belastingadviseurs (RB) roept het kabinet op om gemaakte kosten van vastgoedbeleggers toe te staan. De organisatie wijst in een visiestuk op nieuwe juridische procedures als deze kosten niet meegewogen worden bij de berekening van het werkelijk rendement in box 3.  

De gemeenten Den Haag en Amsterdam hebben forse boetes in petto voor beleggers die te hoge huurprijzen voor woningen hanteren.