Prinsjesdag betekent traditiegetrouw weer de nodige fiscale wijzigingen voor de vastgoedsector. Fiscaal juristen Sebastiaan Wijsman, Mehdi el Manouzi, Esther Hazenoot, Joost Boon, Roland Meuwissen en Anna Vink-Ratzenhofer van het advocatenkantoor Dentons geven hieronder een overzicht van de belangrijkste fiscale regels voor de Nederlandse vastgoedsector.
Het demissionaire kabinet steekt zoals verwacht meer geld in de woningbouw. Dit blijkt uit de dinsdag verschenen Miljoenennota.
De herstelwet box 3 gaat in tegen grondrechten als het discriminatieverbod en het eigendomsrecht.
Vastgoedportefeuilles blijven in ieder geval nog tot eind dit jaar onder de fiscaal vriendelijke Bedrijfs Opvolgings Regeling (BOR) vallen. Door het anticipatie-effect moet de fiscus de ramingen voor belastinginkomsten naar beneden bijstellen.
GesponsordIn het terugbrengen van de CO₂-uitstoot is vastgoed een belangrijke factor. Bij onderwijsvastgoed, waarvan in Nederland grofweg vier miljoen vierkante meter is verouderd, zijn verduurzaming en decarbonisatie dringend nodig. Hiervoor is het noodzakelijk onderwijsgebouwen te analyseren en een effectieve strategie voor actieve verduurzaming te ontwikkelen.
Verhuurplatform Pararius zag in twee jaar tijd het huuraanbod op de site meer dan halveren. In Rotterdam stortte het transactievolume onder bedrijfsmatige investeerders in nauwelijks een half jaar ineen. Gemene deler: de (gecapte) WOZ-waarde. Deel twee van een drieluik.
Woningbeleggers handelen nauwelijks meer sinds de aankondiging van de middenhuurregulering in december vorig jaar, zo blijkt uit cijfers die Vastgoedmarkt opvroeg bij het Kadaster. Wachten op betere tijden of uitponden, zo luidt het devies vanuit de markt. Al is dat gemakkelijker gezegd dan gedaan.
Met een nieuw conceptwetsvoorstel hoopt demissionair staatssecretaris Marnix van Rij (Fiscaliteit) het einde van de slepende onzekerheid rond de rendementsheffing box 3 te bespoedigen. Fiscaal jurist Luc van Dijk van Rechtstaete is optimistisch. 'Dit is het beste waarmee Van Rij nu had kunnen komen.'
Gedurende het eerste anderhalf jaar met Hugo de Jonge als minister voor Wonen waren er grote verschillen in beleggingsdynamiek.
De steeds grotere regeldruk en bureaucratisering op de woningmarkt drijven steeds meer investeerders naar de uitgang. Het goede nieuws: ze hebben het zinkende schip nog niet verlaten, schrijft hoofdredacteur Servaas van der Laan.
