Het is weer zover, de derde dinsdag van september, Prinsjesdag 2025. Vastgoedfiscalisten van Dentons, Sebastiaan Wijsman, Manon van Bijlevelt en Wouter Vos zetten de belangrijkste voorgenomen én eerder aangekondigde wijzigingen voor de Nederlandse vastgoedsector hieronder overzichtelijk op een rij.
Na vijf partijcongressen op 'Super Saturday' is de campagne voor de verkiezingen op 29 oktober echt begonnen. Wonen speelt daarin een prominente rol: voor veel kiezers én partijen hét onderwerp. Niet elk plan is even zinnig. Een analyse van drie hete hangijzers.
Steeds minder studenten gaan op kamers. Volgens Kences, een kenniscentrum dat zich bezighoudt met studentenhuisvesting, geven ze de hoop op dat het lukt een kamer te vinden.
De Tweede Kamer heeft een woonwet van het kabinet zodanig aangepast dat die discriminerend uitpakt voor statushouders. Dit moet 'gerepareerd' worden, vindt demissionair minister Mona Keijzer (BBB), 'waarbij duidelijk is dat dit ingevoegde wetsartikel in deze vorm niet overeind kan blijven'.
Topman Jos Baeten van verzekeraar ASR roept opnieuw op de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge terug te draaien. 'Ik denk dat het afschaffen van die regulering in de middenhuur, het investeren in de woningmarkt voor Nederlandse, maar ook voor buitenlandse investeerders weer veel aantrekkelijker zou maken.'
Het Rijk en lagere overheden willen de regels rondom woningsplitsing drastisch vereenvoudigen om het woningtekort snel terug te dringen. Toch gaan ze daarin nog lang niet ver genoeg om woningsplitsing op grote schaal tot een succes te maken.
Bouweisen en -procedures moeten een stuk flexibeler worden. Hierdoor kan de markt beter inspringen op huidige en toekomstige binnen- en buitenlandse ontwikkelingen die de vastgoedmarkt kunnen ontwrichten.
Op 29 oktober zijn er verkiezingen voor de Tweede Kamer. Waar moeten politici aan denken bij de samenstelling van hun verkiezingsprogramma's als het om de woningmarkt gaat?
Woonminister Mona Keijzer stelt 390 miljoen euro beschikbaar om gemeenten bij te staan bij grondaankopen voor woningbouw. Sympathiek, maar een gamechanger wordt het niet, schrijft redacteur woningen Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt.
Woningcorporaties mogen hoogstwaarschijnlijk vanaf volgend jaar tegen gunstige tarieven lenen om de bouw van middenhuurwoningen te financieren. De Europese Commissie wil daartoe staatssteunregels die deze mogelijkheid tot nog toe dwarsboomden versoepelen.
