Het coalitieakkoord van kabinet Jetten I bevat enkele positieve aanknopingspunten voor de woningmarkt. Maar in de praktijk zal dit minderheidskabinet niet bij machte zijn om knopen door te hakken op cruciale dossiers, schrijft Vastgoedmarkt-hoofdredacteur Servaas van der Laan.
De fiscale regels voor huurwoningen en de Wet betaalbare huur moeten er zo uit gaan zien dat het investeringsklimaat voor beleggingswoningen verbetert.
Permanent wonen op vakantieparken legaliseren om de woningnood te verlichten? Bewoners zijn blij, maar vrijwel alle Nederlandse gemeenten en de Woonbond verzetten zich er fel tegen. 'De meeste vakantieparken lenen zich niet voor permanente bewoning'
Internationaal kapitaal mijdt goeddeels de Nederlandse woningbeleggingsmarkt, maar trekt in Denemarken ruimschoots de portemonnee. Dat is niet zonder reden. Sterker, het zijn er tien.
Amsterdam hanteert strenge betaalbaarheidseisen voor nieuwbouw, maar zet daar stabiel beleid en aanhoudende woningvraag tegenover. 'Beleggers die 10 procent rendement willen scoren, komen niet naar ons', zegt woonwethouder Steven van Weyenberg.
Rotterdam wil jaarlijks tot 4.000 woningen bouwen. De pijplijn is met 94.000 woningen ook op de lange termijn goed gevuld. Beleggers zijn daarbij noodzakelijk, zegt Zeegers. 'Onze betaalbaarheidseisen maken Rotterdam voor hen niet minder aantrekkelijk.'
Terwijl institutionele beleggers een recordbedrag in nieuwe huurwoningen pompen, snellen box 3-beleggers naar de uitgang en loert private equity op uitpondkansen. De kaarten op de woningbeleggingsmarkt zijn daarmee voor dit jaar geschud.
Internationaal kapitaal mijdt goeddeels de Nederlandse woningbeleggingsmarkt, maar voelt zich op de Deense meer dan welkom. Hoe is dat zo gekomen en blijft dat zo? Vastgoedmarkt toog naar Kopenhagen, op zoek naar antwoorden.
Structurele en langjarige investeringen in infrastructuur zijn essentieel voor grootschalige woningbouw. De aanleg van de Merwedelijn is hier een voorbeeld van. 'Als je zelf als overheid het geld niet hebt, moet je nadenken over het beter benutten van privaat kapitaal.'
Beleggers en huiseigenaren proberen te navigeren in een wereld van veranderende fiscale regels. Achter de schermen bedenken zij fiscale constructies, waar de overheid vervolgens een streep door zet. Hoe houd je als investeerder, huiseigenaar of beleidsmaker grip op dit speelveld?
