Beleggingsmarkt woningen: bloedbad in Utrecht, prijsstijgingen andere grote steden
In de eerste helft van 2023 zijn de gemiddelde koopprijzen voor beleggingswoningen in de stad Utrecht scherp gedaald, net als de verkoopaantallen.
'Nettoyield topkwaliteit logistiek vastgoed ligt nu op 4,5 procent'
In een jaar tijd heeft logistiek vastgoed zo'n 20 tot 30 procent moeten afboeken. Het huidig nettorendement voor core logistiek vastgoed in Nederland ligt nu stabiel rond de 4,5 tot 4,75 procent.
Regulering leidt voorlopig niet tot massale verkoopgolf onder woningbeleggers
De plannen van Kabinet Rutte IV om de huren van woningen te verlagen en investeerders zwaarder te belasten hebben vooralsnog niet geleid tot een massale verkoopgolf. Per saldo werden er sinds de aankondiging van de plannen zelfs minder woningen uitgepond.
Schade genoteerd vastgoed blijft in Europa beperkt
De FTSE EPRA Nareit (FEN) Global Developed Real Estate Index verloor 1,76 procent en het rendement staat dit jaar tot nu toe op 28 basispunten. Alle regio's behaalden een negatief rendement: Europa (-88 basispunten), Azië (-2,36 procent) en Noord-Amerika (-1,71 procent).
Ronny Rosenbaum: 'Panden P.C. Hooftstraat minder waard? Wat een flauwekul'
Winkelpanden op het beste deel van de P.C. Hooftstraat in Amsterdam worden niet minder maar meer waard, zegt Ronny Rosenbaum.
Slechts 9 keer de huur voor wijkwinkelcentrum: 'Dat duidt op gebrek aan interesse'
De rentestijging keert de verhoudingen op de winkelvastgoedmarkt om. Wat twee jaar geleden iedereen wilde hebben, krijg je vandaag moeilijk verkocht. Deel 4 in een reeks over de vraag of de retailvastgoedmarkt de bodem al heeft gezien.
Van 22.000 naar 14.000 euro per m2: 'Prijzen P.C. Hooftstraat behoorlijk gedaald'
Op de winkelbeleggingsmarkt dalen de kooprijzen per vierkante meter flink, als de huur zakt terwijl de rendementseisen van beleggers toenemen. Deel 3 in een reeks over de vraag of de retailvastgoedmarkt de bodem al heeft gezien.
'Moderetailer kan wanbetaler worden, dus belegger wil hoger rendement'
Terwijl er weer volop handel is in A1-winkels in de betere steden, zitten steeds meer pandeigenaren met de vraag of de huurder zal blijven betalen. Deel 2 in een reeks over de vraag of de retailvastgoedmarkt de bodem al heeft gezien.
Waardeontwikkeling van vastgoed moet over meer gaan dan alleen financieel rendement
Bij het thema waardeontwikkeling denk ik als financieel econoom al heel snel aan de hoop die vastgoedbeleggers en -investeerders hebben bij de aankoop van een pand. De hoop op minimaal meer bij verkoop, blogt Dirk Brounen.
'Prijzen A1-panden hebben bodem alweer gehad, er is volop handel'
Op de markt voor winkelvastgoed vinden alweer volop beleggingstransacties plaats, maar de belangstelling beperkt zich grotendeels tot highstreet-panden. Deel 1 in een reeks over de vraag of de retailvastgoedmarkt de bodem al heeft gezien.