Met deze notoire hoofdpijnprojecten kan het zomaar goed komen
Galaxy Tower in Utrecht, Megastores in Den Haag en de Apenrots in Apeldoorn hebben één ding gemeen: ze werden gekenmerkt door tegenslag. In 2025 kan het heel anders lopen.
2025: onzekerheid troef in opkrabbelend logistiek vastgoed
De logistieke vastgoedmarkt krabbelt voorzichtig op. Maar vanwege een aarzelende gebruikersmarkt, een wispelturige overheid, geopolitieke spanningen en mogelijk oplevende inflatie, blijft onzekerheid troef in 2025.
Van revolutionair ontwerp tot dichtgetimmerde ramen: de worsteling met Hertzberger-kantoor
Het ontwerp van Centraal Beheer-kantoor in Apeldoorn was zo revolutionair dat transformatie een halve eeuw financieel bijna niet haalbaar is. De gemeente grijpt in en heeft al een idee voor een nieuwe invulling.
BAR Talk: Frederiksplein 42 weerspiegelt Amsterdamse markt voor te verduurzamen kantoren
Op de beleggingsmarkt voor kantoren verschuift de aandacht naar gebouwen met een potentieel voor verduurzaming. Reinier Wegman (Savills) vertelt wat mag zo'n pand kosten en waarom.
Genoteerd vastgoed verliest wereldwijd momentum
De FTSE Epra Nareit Global Developed Real Estate Index daalde in oktober met 2,4 procent, waardoor het rendement dit jaar tot nu toe op 8,9 procent uitkwam.
Waarom het effect van de rentedalingen vies tegenvalt
Rente is niet langer de bepalende factor in de vastgoedmarkt. Waar rentestijgingen in 2023 nog één van de belangrijkste oorzaken van de malaise waren, geldt dat omgekeerde niet nu de beleidsrente van de Europese Centrale Bank met 50 bps daalt naar 3,50 procent. Piet Eichholtz, hoogleraar vastgoedfinanciering en -beleggingen aan de Universiteit Maastricht, schijnt zijn licht op de zaak.
Wereldwijde markten blijven robuust met positieve prestaties in september
De FTSE EPRA Nareit Global Developed Real Estate Index steeg in september met 2,3 procent, waardoor het rendement dit jaar tot nu toe uitkwam op 11,5 procent.
Veel positiviteit, maar weinig deals op zonnige Expo Real
Nu de pijn van rente en regulering is genomen, schieten de seinen van grote, internationale vastgoedbeleggers voorzichtig op oranje. Vooralsnog zijn het de nichesegmenten zoals hotels, uitpondportfolio's en retail die opveren. Het echte herstel wordt in 2025 verwacht.
Montea zet met groeiplan in op ruim 50 procent waardestijging eind 2027
Montea, ontwikkelaar en belegger in logistiek vastgoed, zet met een nieuw groeiplan, genaamd Track27, in op een waardestijging van ruim 50 procent van de portefeuille tegen het einde van 2027. Het bezit van de beursgenoteerde onderneming moet dan 3,5 miljard euro waard zijn.
BAR Talk: het rendement van goede huurwoningen op een beetje spannende plek
Moderne, duurzame en betaalbare woningen in Amsterdam. Op een locatie die zich op de huurmarkt nog een beetje moet bewijzen. Bas Wilberts en Stan van Geilswijk vertellen welk aanvangsrendement daarop wordt gerealiseerd en waarom.