Is de beleggerspijn echt zo groot als wordt verondersteld? Ook als je voor de lange termijn investeert in een gewild product als huurwoningen in het middensegment? 'Als je nu bij de eerste de beste tegenwind piept, hoe lang is je beleggingshorizon dan?' Laatste deel van een drieluik.
Door de turbulente markt krijgen beleggers steeds vaker het sommetje niet meer kloppend en stellen ze investeringsbeslissingen uit. Wat betekent dat voor het aantal transacties en de bouwopgave? Is Nederlands residentieel vastgoed nog wel interessant voor institutioneel kapitaal, of zoekt dat inmiddels andere wegen? Deel twee van een drieluik.
Door een opeenstapeling van crises, kantelt de residentiële vastgoedmarkt. Wat betekent dat voor de portefeuillewaarde en de huurprijsontwikkeling? En hoe reken je tegenwoordig een nieuw project nog rond? 'Rendement is als een jas. Die kan heel snel uit.' Dit is het eerste deel van een drieluik.
Altera Vastgoed-ceo Jaap van der Bijl herkent de situatie bij Annexum: ook bij hem drogen de transacties op vanwege de hoge rente. 'We willen nog steeds kopen, maar we willen niet iets kopen wat meteen in de boeken wordt afgewaardeerd', zegt Van der Bijl tegen Vastgoedmarkt.
Vertragingen van acquisities, rentestijgingen en andere negatieve invloeden hebben effect op de vastgoedwaarde ontwikkelingen. Alleen samenwerking en een systeemblik kunnen tot een oplossing en een waarde die voor iedereen acceptabel is leiden, blogt Rianne Appel.
Daar zit je dan in je tochtige huis, met een torenhoge energierekening en de schimmel op het plafond. Als huurder stond je de afgelopen jaren met de rug tegen de muur. Intussen rekenen beleggers zich rijk. Maand in, maand uit stijgt de waarde. Maar kun je van waardestijging spreken als de huurder het onderspit delft?, blogt Maarten Donkers.
De rentestijging zal met een vertraging tot een daling van vastgoedwaarden leiden.
Minister Hugo de Jonge is blij dat deze zomer 'de gekte' uit de woningmarkt was.
Na jaren waarin de extreem lage rente als het nieuwe normaal gold, gaan de tarieven weer omhoog. Zullen vastgoedwaarden daardoor dalen en zo ja: wanneer?
Het percentage vastgoed in de portefeuille van professionele beleggers loopt steeds verder op.
