Altera Vastgoed-ceo Jaap van der Bijl herkent de situatie bij Annexum: ook bij hem drogen de transacties op vanwege de hoge rente. 'We willen nog steeds kopen, maar we willen niet iets kopen wat meteen in de boeken wordt afgewaardeerd', zegt Van der Bijl tegen Vastgoedmarkt.
Vertragingen van acquisities, rentestijgingen en andere negatieve invloeden hebben effect op de vastgoedwaarde ontwikkelingen. Alleen samenwerking en een systeemblik kunnen tot een oplossing en een waarde die voor iedereen acceptabel is leiden, blogt Rianne Appel.
Daar zit je dan in je tochtige huis, met een torenhoge energierekening en de schimmel op het plafond. Als huurder stond je de afgelopen jaren met de rug tegen de muur. Intussen rekenen beleggers zich rijk. Maand in, maand uit stijgt de waarde. Maar kun je van waardestijging spreken als de huurder het onderspit delft?, blogt Maarten Donkers.
De rentestijging zal met een vertraging tot een daling van vastgoedwaarden leiden.
Minister Hugo de Jonge is blij dat deze zomer 'de gekte' uit de woningmarkt was.
Na jaren waarin de extreem lage rente als het nieuwe normaal gold, gaan de tarieven weer omhoog. Zullen vastgoedwaarden daardoor dalen en zo ja: wanneer?
Het percentage vastgoed in de portefeuille van professionele beleggers loopt steeds verder op.
De woningmarkt koelt af. Zo wordt er aanzienlijk minder overboden op koophuizen en daalt het aantal bezichtigingen.
De totale beleggingen van professionele beleggers in het tweede kwartaal van 2022 met 331 miljard euro zijn gedaald naar 2829 miljard euro. De beleggingen in vastgoed zijn in het tweede kwartaal met 5 miljard euro gedaald naar 319 miljard euro. Dit blijkt uit gegevens van De Nederlandsche Bank en het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Het kabinet gaat hogere inkomens zwaarder belasten. Hoe is nog onbekend. Een van de denkrichtingen is inkomsten uit vastgoed zwaarder te belasten in box 1. Maar zo gemakkelijk gaat dat niet, zegt fiscalist Bartjan Zoetmulder van Loyens & Loeff.
