verstedelijking

Sluipenderwijs is er afgelopen decennia elk jaar een stad ter grootte van Haarlem bijgekomen. Veelal moest groen wijken voor stenen. Dat moet anders, vindt columnist Michael Hesp.

In de week dat de Rotterdamse straten waren gevuld met betogers tegen de woningnood, bereikte woontoren De Zalmhaven zijn hoogste punt. Elders in Nederland staan veel hoge woontorens op de planning. Maar hoogbouw is geen oplossing voor de woningnood, zeggen zelfs de ontwikkelaars van De Zalmhaven. 'De lange aanlooptijd, procedures, vergunningen en weerstand van buurtbewoners maakt het heel complex.'

Met een flink tekort aan (betaalbare) woningen en verder oplopende regeldruk valt er ook voor woningbeleggers op dit moment weinig te halen in de vier grote steden. De randgemeenten lonken, maar waar moet je precies zijn voor rendement? Volgens Cushman & Wakefield verschilt de bestemming aanzienlijk als wordt gekeken naar verhuisbewegingen van kopers en huurders.

Goede stadsdistributiehubs vereisen dat logistieke bedrijven samenwerken om de stad te bevoorraden. 'Helaas hebben we als gemeente geen concrete middelen om samenwerking af te dwingen in beleid, behalve waar het over onze eigen bedrijfsvoering gaat.'

In de randgemeenten van grote steden ligt de toekomst van de woningbeleggingen.

Met een flink tekort aan (betaalbare) woningen en verder oplopende regeldruk valt er ook voor woningbeleggers op dit moment weinig te halen in de vier grote steden. De randgemeenten lonken, maar waar moet je precies zijn voor een beetje rendement? Capital Value ontwaart twaalf hotspots en twee kansrijke outsiders. 

Ondanks ruim dertig jaar praten en sterk groeiende vervoersstromen beschikt geen enkele Nederlandse stad over een samenhangend stadsdistributiebeleid. Al is op deelgebieden wel enige voortgang geboekt. Acht vragen aan directeur Wim Eringfeld van adviesbureau Stec Groep over de vaak weerbarstige praktijk.

Krimpregio's hebben ervaring met sanering van winkelgebieden. Dit kunnen groeiregio's daarvan leren.

Om de woningnood op te lossen gaat onze voorkeur vanuit IVBN uit naar sloop en nieuwbouw in de bestaande stad, maar daar redden we het niet mee. Daarom is bijbouwen met grootschalige locaties nodig, blogt Frank van Blokland, directeur IVBN.

Voordat Vakmedianet, uitgever van onder meer Vastgoedmarkt, naar de Zeister bossen en het voormalige hoofdkantoor van Triodos trok, huisde het jarenlang in een kantoorgebouw in Alphen aan den Rijn. De lokaal actieve wooncorporatie Woonforte kocht het complex al in 2018 aan.