trends

De onzekere financiële markten, de afnemende economische groei, de leegstandsproblematiek en de druk om vastgoed te verduurzamen, houden Nederlandse beleggers in hun greep. Dat concludeert Jones Lang LaSalle in het jaarlijkse onderzoek naar het vastgoedbeleggingsbeleid van de grote Nederlandse institutionele beleggers en vastgoedfondsen. Het onderzoek werd woensdag (22 september) tijdens het jubileumsymposium 'Generations in Real Estate' in het Kurhaus in Den Haag gepresenteerd.

De overheid zal moeten blijven investeren in een verbetering van de bouwcultuur. Dat vindt Architectuur Lokaal (AL), het landelijke kenniscentrum voor cultureel opdrachtgeverschap en architectuurbeleid. Het kenniscentrum onderzoekt twintig jaar opdrachtgeverschap en heeft de resultaten daarvan vastgelegd in de publicatie Bouwcultuur, investeren in opdrachtgeverschap.

Als tegenwicht voor uniforme winkelstraten met een gelijksoortig aanbod zonder couleur locale, zijn 'knuffelwinkels' een gat in de markt.

Het aantal alleenwonenden stijgt gestaag. Dat blijkt uit gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vorig jaar woonden 1,8 miljoen mensen in de leeftijdscategorie 18-65 jaar alleen, tegen 1,4 miljoen in 1995.

De gemiddelde woningprijs zal in 2010 ongeveer 1 procent stijgen en uiteindelijk boven de 240.000 euro eindigen. Dat verwacht Woningmarktcijfers.nl.

Grote opportunistische vastgoedfondsen die meer dan 1 miljard dollar bij beleggers willen ophalen, zijn in de eerste helft van 2010 vrijwel geheel van de markt verdwenen.

De komende decennia neemt het aantal eenpersoonshuishoudens toe. Dit blijkt uit een vernieuwde Huishoudensprognose van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Deze groei heeft grote gevolgen voor de woningmarkt.

In een tijdsbestek van vijftien jaar zal ongeveer 70 procent van het huidige verhuurde kantooroppervlak in Nederland zijn 'verdwenen'. Dit wordt vooral veroorzaakt doordat het bedrijfsleven het Nieuwe Werken massaal zal omarmen, de arbeidsmarkt krimpt en de servicekosten per vierkante meter kantoorruimte stijgen.

'Het kantoor zal in de toekomst niet verdwijnen door het Nieuwe Werken. Dat zelfs 50 procent van kantoorruimte zou verdwijnen, is echt overdreven, hoewel de vraag naar kantoorruimte inderdaad zal afnemen.'

'Het Nieuwe Werken (HNW) is over vijf jaar de standaard voor het grootste gedeelte van de organisaties in Nederland. Dit heeft een substantiële impact op de verhoudingen in de kantorenmarkt en de manier waarop vastgoedbeleggers in de toekomst naar deze markt kijken. Het Nieuwe Werken richt zich naast werknemertevredenheid steeds meer op kostenreductie.'