Transactie (markt)

Door de afnemende kwaliteit van het kantorenaanbod en de lage hoeveelheid nieuwbouw en renovatie dreigt op termijn een tekort aan geschikte huisvesting voor bedrijven te ontstaan.

In de eerste helft van 2017 is minder kantoorruimte uit de markt gehaald voor transformatie dan in de voorgaande jaren. In totaal zijn transformatieplannen gemaakt voor 206.000 m2 aan kantoorruimte. Dat is 134.000 m2 minder dan halverwege 2016.

De ingebruikname van bedrijfsruimten is in de eerste helft van 2017 uitgekomen op 2,3 miljoen vierkante meter. Dat is een groei van 61 procent ten opzichte van de eerste zes maanden van 2016 en de hoogste ingebruikname in de eerste helft van een jaar ooit geregistreerd.

ABN Amro ziet het aantal woningverkopen en de prijsgroei dit jaar fors hoger uitkomen dan de grootbank aanvankelijk dacht. Het Economisch Bureau van ABN verwacht ten opzichte van 2016 een toename van het aantal transacties met 15 procent en een prijsgroei van 7 procent.

Standard Life Investments meent dat de Londense financiële instellingen er verstandig aan doen om snel geschikte kantoorruimte te vinden in Amsterdam, afhankelijk van de Brexit-onderhandelingen.

Van de 25 grote gemeenten heeft Maastricht de meeste winkels per hoofd van de bevolking. Amsterdam heeft met afstand de meeste winkels van alle gemeenten. Den Haag heeft de meeste winkels per vierkante kilometer.

De kantooropname in Nederland is in de eerste zes maanden van 2017 uitgekomen op 581.000 m2. Dat is de hoogste opname in een eerste half jaar sinds 2008. De leegstand is met 1 procentpunt gedaald naar 13,1 procent.

De huurprijzen van geliberaliseerde huurwoningen zijn in de eerste zes maanden van 2017 met 4,3 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. De mediane huurprijs in de eerste jaarhelft bedroeg 9,19 euro per m2 per maand.

Het vertrouwen van verkopers in de woningmarkt is dit jaar flink toegenomen. De index die het vertrouwen weergeeft, steeg in het tweede kwartaal naar een stand van 67, terwijl die eind 2016 nog stond op 54.

Bestaande koopwoningen waren in mei 7,8 procent duurder dan in mei 2016. Dat is de grootste prijsstijging na maart 2002.