Voor wie niet beter weet is Hillegersberg het paradijs van Rotterdam, waar chique winkels en dito restaurants voor de hogere inkomensklassen floreren. Toch zag ook deze rijke wijk de lucht langzaam uit het winkelhart lopen, al is met hulp van het Kadaster een kentering ingezet. Deel 1: Jongeren ontdekken de dorpskern als woonplek.
Wegens een gebrek aan Nederlandse banken die een halalhypotheek aanbieden, is er vanuit moslims een groeiende vraag naar beleggers die hun huis kopen om aan ze terug te verhuren. Vastgoedmarkt sprak met een belegger en drie moslims over de halalhypotheek.
Elke maand interviewt Vastgoedmarkt vrouwen in vastgoed over hun grootste succes. Deze maand is dat Marleen Valstar, projectarchitect en partner bij Heyligers design+projects. Haar grootste succes is op dit moment de transformatie van zes kantoorgebouwen voor Union Street. 'Het geeft een enorme kick dat ik deze projecten zelf heb binnengehaald.'
Overheden komen in actie om winkelstraten te verkorten. Zijn de beoogde maatregelen te rigoureus?
In de strijd tegen de oplopende leegstand in centrumgebieden speelt het Kadaster een succesvolle rol. Door het in beeld brengen van de eigendomsverhoudingen en het faciliteren van samenwerking tussen gemeenten en vastgoedeigenaren is de leegstand al behoorlijk afgenomen op plaatsen als Hillegersberg in Rotterdam.
B-kantoren en winkelpanden voor de non-food staan tegen te hoge waarden in de boeken van vastgoedbeleggers.
Binnensteden staan voor een forse vernieuwingsslag om de gaten te vullen die door corona en al eerder door de gang naar online winkelen zijn gevallen. Daarbij moet vooral geschakeld worden met lokale, kleine particuliere beleggers.
Als vervolg op de serie over de particuliere beleggers brengt Vastgoedmarkt een ander fenomeen in kaart: dealsourcen. Aspirant-vastgoedondernemers verkopen hierbij onderhands, vaak zonder eigen geld panden aan beleggers.
Journalist en beurscommentator Hans de Geus werd 'uit pure noodzaak' vastgoedbelegger en -ontwikkelaar om zijn eigen pensioen en de toekomst van zijn kinderen veilig te stellen. Hij ziet een steeds grotere kloof ontstaan tussen bezitters van vastgoed en zij die buiten de boot vallen. Niet de schaarste, maar doorgeslagen financialisering is volgens De Geus de boosdoener.
De digitalisering heeft veel effect op het beleggingsbeleid van grote vastgoedvermogensbeheerders, zoals het Schotse Aberdeen Standard Investments (ASI). 'Beds and sheds', vat Gert-Jan Kapiteyn de nieuwe voorkeuren handzaam samen.
