Topstory

De traditionele hotspots zwaaien de scepter in de Verkiezing Logistieke Hotspots 2025 van Logistiek.nl. Wat maakt juist deze regio's op dit moment zo onderscheidend en populair? 'Juist de hoge bezetting en het gebrek aan leegstand zijn kernfactoren van een hotspot.'

Na jarenlange afwaarderingen zit retail weer in de lift. Online retail, de kredietcrisis en de coronapandemie bleken nekslagen in een gevecht met een dieperliggend probleem: overaanbod. Vastgoedmarkt blikt terug op de worsteling die retail in 2025 eindelijk achter zich lijkt te laten.

De vraag naar duurzame, kwalitatief goede kantoren op ov-knooppunten is enorm - dat is tenminste wat we lezen. Tegelijkertijd worden deze 'Paris proof-kantoren' niet op grote schaal gebouwd. Hoe komt dat?

Een op de zes Amsterdamse woningbezitters moet de vraagprijs bij verkoop behoorlijk naar beneden bijstellen om een koper te vinden. Toont de hoofdstedelijke markt daarmee tekenen van afkoeling? 'Juist een teken van een overspannen markt.'

Core keert terug, rendementen stijgen en retailers strijden om felbegeerde winkelruimtes op toplocaties. Dat viel te horen tijdens een sessie op de Mapic, de internationale retailbeurs in Cannes.

Waar elders in Nederland de bouw van grootschalige logistiek onmogelijk lijkt, rijzen in Lelystad nog 'big boxes' en XXL-hallen op. Hoewel de leegstand afgelopen maanden toenam, blijkt het vertrouwen in de regio groot. De logistieke sector kan er naar verluidt zelfs de motor van de economie worden.

Kopers telden afgelopen kwartaal gemiddeld 487.000 euro neer voor een woning. Zonder de aanhoudende uitpondgolf had een doorsnee koopwoning ruim 5 procent meer gekost.

Door het faillissement van vloerenverkoper Carpetright komen 75 locaties verspreid over heel Nederland vrij. Die zullen een nieuwe huurder huisvesten. 'Er is vooral interesse in de kleinere vestigingen, maar ook de grotere panden op goede locaties hebben snel een nieuwe huurder.'

De overdrachtsbelasting en box 3 moeten worden aangepakt. En van de Wet betaalbare huur mogen de scherpste kantjes er vanaf. Vooral vanuit de middenpartijen was de teneur tijdens het woondebat verzoenend richting de markt, maar tot concrete verkiezingsbeloftes kwam het niet.

Logistiek staat in de rij met een nummertje op z'n beurt te wachten, zo lijkt het tijdens de Expo Real in München. De sector begint ietwat ongeduldig te worden, maar met enorme defensie-uitgaven in het verschiet, wordt het klokkijken het waarschijnlijk wel waard.