Alles over Taxatie

Juffer Vastgoed en Adviesbureau Zorgvastgoed ABZV hebben het Taxatie Instituut Zorgvastgoed opgericht. Het nieuwe landelijke taxatiekantoor is op 1 oktober vanuit Hilversum van start gegaan.

Het taxeren van (grotendeels) leegstaande kantoren is niet eenvoudig vanwege de soms grote discrepantie tussen vraag en aanbod. Soms staan objecten al jarenlang leeg. Het verschil in waarde kan extreem zijn. De cruciale vraag bij leegstand van een kantoor is of je het object weer gaat verhuren, wanneer, aan welke partij en tegen welke condities. Ook worden transformatie-/ renovatieplannen en hun technische uitvoerbaarheid meegewogen en of deze door de gemeente worden goedgekeurd. Voorgaande punten brengen het risico met zich mee dat door de taxateur moet worden ingeprijsd.

Ruud Leether en Hans van Vark zijn op 16 september 2016 afgetreden als bestuursleden van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Met ingang van die datum is Hamith Breedveld door de Centrale Raad aangewezen als enig tijdelijk bestuurder tot medio december 2016.

Sinds de komst van het Nederlandse Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) op 1 januari 2016 is er nogal wat veranderd in het leven van de vastgoedtaxateur. Dit register is het resultaat van een initiatief van verschillende beroeps- en brancheverenigingen en van de registers voor makelaars en taxateurs.

Begin 2015 werd een praktijkhandreiking voor taxateurs gepubliceerd, gericht op vastgoedtaxaties. De handreiking wordt nu onder meer gebruikt voor trainingen en onderwijs, met name bij hercertificering. Omdat het ook in het Engels is vertaald, trok het ook internationaal de belangstelling. Begin 2017 verschijnt een geheel herziene en uitgebreidere versie van de handreiking.

Het Amsteleiland bij Ouderkerk aan de Amstel wordt op 20 oktober 2016 online geveild. DTZ Zadelhoff verzorgt de verkoop namens de hypotheekhouder.

Het zal niemand in de sector ontgaan zijn; sinds 1 januari bestaat het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). De nieuwe richtlijnen en eisen zijn veel besproken. De werkzaamheden rondom een waardebepaling zijn sterk verzwaard voor de taxateur. Zo moet hij in ieder geval twee verschillende methodes hanteren voor de marktwaardeberekening en met name een uitgebreidere toelichting geven over de totstandkoming van de waarde. Het resultaat is een zeer gedegen rapport. De NRVT-richtlijnen leveren daarmee belangrijke voordelen op voor de sturing van de portefeuille.

Het driekoppige bestuur van de Nederlands Register van Taxateurs heeft zijn functie neergelegd. Aanleiding is het ontbreken van een basis voor samenwerking tussen het bestuur en de voorzitter van de centrale raad, Karel Schiffer.

56 procent van de gemeenten inventariseert de risico's van de eigen vastgoedportefeuille. Dat blijkt uit het onderzoek Risicomanagement Gemeentelijk Vastgoed 2016 van Twynstra Gudde.

Vastgoedprofessor Dirk Brounen van Tias Vastgoedlab presenteert op 7 juni tijdens Provada een onderzoek naar het vertrouwen in vastgoedtaxaties en vastgoedtaxateurs.