Aangezien Covid-19 de trend van flexibel werken over de hele wereld enorm heeft versneld, is het waarschijnlijk dat we binnenkort het aantal aanvragen naar flexibele kantoorruimte zullen zien toenemen. Ik verwacht met name een toenemende vraag naar regionale flexkantoren, dichtbij huis blogt Ed Bouterse, Head of Workthere Europe bij Savills.
GesponsordWaar en hoe gaan we in de toekomst werken? Die vraag stond centraal tijdens een rondetafelgesprek op dag één van Provada Live, dat was georganiseerd door Vastgoedmarkt en internationaal vastgoedadviseur Savills. Eén van de belangrijkste conclusies was dat die toekomst onder invloed van de coronacrisis al lang is begonnen en dat er volop wordt geëxperimenteerd met allerlei varianten van het hybride werken.
De Nederlandse bevolking zal volgens het CBS tot 2050 groeien tot 19 miljoen, een groei van bijna 12 procent. Daardoor zal er meer vraag zijn naar goederen. Dit is echter niet de enige en zeker niet de belangrijkste factor voor de verwachte verdubbeling van de Nederlandse logistieke vastgoedvoorraad in de komende dertig jaar.
GesponsordVastgoed is mensenwerk. Zo kan de Savills-slogan 'property starts with people' vrij worden vertaald en dat geldt zeker ook voor de eigen organisatie van de internationale vastgoedadviseur. De Agency-afdeling heeft de afgelopen jaren een flinke kwaliteitsimpuls gekregen. Met de aanstelling van Ellen Waals als Head of Agency in Nederland lijkt de cirkel rond.
In heel Europa werd e-commerce een essentieel onderdeel van het dagelijks leven tijdens de lockdown, waardoor online winkelen een ongekend aandeel uitmaakte van de totale retailomzet. Volgens Savills zal de impact van de pandemie de penetratiegraad van online winkelen met gemiddeld een jaar versnellen. Dit zal op haar beurt de vraag naar 'prime' logistieke ruimte binnen Europa stimuleren.
Volgens internationaal vastgoedadviseur Savills is er in de eerste helft van dit jaar 515 miljoen euro belegd in Europese seniorenwoningen; een stijging van 25 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Martijn Steenvoorden is vanaf deze maand nieuwe binnen het Agency Industrial & Logistics team van JLL als Vastgoed Consultant. Steenvoorden gaat zich bij JLL bezighouden met het begeleiden van vastgoedtransacties voor de logistieke vastgoedmarkt in Groot-Amsterdam en Utrecht.
Ellen Waals keert terug bij vastgoedadviseur Savills na acht jaar bij branchegenoot JLL te hebben gewerkt.
De totale daling van het opnamevolume blijft in de eerste jaarhelft beperkt tot slechts 10 procent. De relatief kleine categorie 'overig', waarbinnen onder andere leisure, hotels en horeca onder vallen, liet de grootste daling zien (-56 procent).
Alle vier de marktkenners die wij de deze zomer bevroegen over de impact van verduurzaming op de waarde van woningen onderschrijven het belang van onder meer energiebesparende maatregelen in de strijd tegen klimaatverandering. Vooralsnog weegt een factor als 'locatie' echter zwaarder bij de bepaling wat een woning waard is.
