'De kantorenmarkt kan volgend jaar profiteren van het kapitaal dat vrijkomt uit verkopen in het logistieke segment. Dat zegt Clive Pritchard, ceo Savills Nederland, in een terugblik op het afgelopen jaar.
Als geen ander profiteert logistiek vastgoed van de voortslepende coronacrisis dankzij de explosieve groei van e-commerce. Niek Poppelaars en Douglas van Oers van Savills leggen uit waarom 2022 het jaar wordt van verdere, stevige huurgroei. 'Alle seinen staan op groen. Ook voor de beleggingsmarkt!'
Het opnamevolume in logistiek vastgoed is nog nooit zo hoog geweest. In de eerste drie kwartalen van 2021 was het al hoger dan in heel 2020. Ten opzichte van dezelfde drie kwartalen vorig jaar is er een stijging van 30 procent.
Het lijkt wederom een recordjaar te worden voor de Europese logistieke markt. Zowel de beleggings- als opnamevolumes lagen al boven het vijfjaarsgemiddelde op het moment dat we halverwege het jaar waren.
Iris Kampers is per 1 oktober 2021 in dienst bij Savills. Zij is als senior ESG-adviseur verantwoordelijk voor de Environmental, Social & Governance (ESG) strategie en beleid en gaat ervoor zorgen dat duurzaamheid standaard onderdeel uitmaakt van alle werkzaamheden binnen Savills Nederland.
Vastgoedadviseur Savills gaat bij de terugkeer naar kantoor na corona flexibel om met de inrichting en houdt zich niet aan een vooropgesteld plan. 'Als de behoefte over een jaar toch anders is, kunnen we de kantoorindeling makkelijk aanpassen.'
Het herstel van de Nederlandse economie is goed zichtbaar in de vastgoed gebruikersmarkt.
GesponsordWelke kantoren voldoen aan de hoogste ESG-standaarden? Waar zijn de overstromingsrisico's tot 2050 het laagst? Welke bedrijven zijn van plan zich waar te vestigen? Savills Maps geeft antwoord op al deze vragen. Vastgoedadviseur Savills heeft deze online tool de afgelopen jaren vervolmaakt tot een zeer volwassen database met real time updates.
Logistieke gebruikers willen wel graag naar Nederland komen, maar gebrek aan geschikt aanbod is een probleem.
De gebruikersvraag in de Europese logistieke vastgoedmarkt blijft groot tot tenminste eind 2024.
