Naar aanleiding van de wereldwijd oplopende inflatie en de rente die in 2022 waarschijnlijk stijgt, heeft Savills onderzocht hoe bestand vastgoedbeleggingen en regio's over de hele wereld zijn tegen deze inflatie.
Al zijn de tijden van onzekerheid niet voorbij, de Nederlandse vastgoedmarkt blijft ondanks deze onzekerheid op bijna alle fronten overeind. Met name de vraag van gebruikers en investeerders naar bedrijfsmatig vastgoed en de woningmarkt blijken onbewogen.
De grootste logistieke beleggingsdeal in 2021 van een single asset was de verkoop van het stadsdistributieproject Amsterdam Logistic Cityhub (ALC) voor 307 miljoen euro door Wim Beelen (Larendael) en Paul Vermaat (Bridges) aan het beursgenoteerde vastgoedbedrijf CTP.
'De kantorenmarkt kan volgend jaar profiteren van het kapitaal dat vrijkomt uit verkopen in het logistieke segment. Dat zegt Clive Pritchard, ceo Savills Nederland, in een terugblik op het afgelopen jaar.
Als geen ander profiteert logistiek vastgoed van de voortslepende coronacrisis dankzij de explosieve groei van e-commerce. Niek Poppelaars en Douglas van Oers van Savills leggen uit waarom 2022 het jaar wordt van verdere, stevige huurgroei. 'Alle seinen staan op groen. Ook voor de beleggingsmarkt!'
Het opnamevolume in logistiek vastgoed is nog nooit zo hoog geweest. In de eerste drie kwartalen van 2021 was het al hoger dan in heel 2020. Ten opzichte van dezelfde drie kwartalen vorig jaar is er een stijging van 30 procent.
Het lijkt wederom een recordjaar te worden voor de Europese logistieke markt. Zowel de beleggings- als opnamevolumes lagen al boven het vijfjaarsgemiddelde op het moment dat we halverwege het jaar waren.
Iris Kampers is per 1 oktober 2021 in dienst bij Savills. Zij is als senior ESG-adviseur verantwoordelijk voor de Environmental, Social & Governance (ESG) strategie en beleid en gaat ervoor zorgen dat duurzaamheid standaard onderdeel uitmaakt van alle werkzaamheden binnen Savills Nederland.
Vastgoedadviseur Savills gaat bij de terugkeer naar kantoor na corona flexibel om met de inrichting en houdt zich niet aan een vooropgesteld plan. 'Als de behoefte over een jaar toch anders is, kunnen we de kantoorindeling makkelijk aanpassen.'
Het herstel van de Nederlandse economie is goed zichtbaar in de vastgoed gebruikersmarkt.
