Binnen de vastgoedwereld leiden laagterecords in aanvangsrendementen nogal eens tot verbaasde blikken. Toch blijven die rendementen voorlopig laag, blogt Michael Hesp.
Voor het eerst sinds 2013 was het rendement op Nederlands vastgoed op kwartaalbasis negatief. Dat blijkt uit de MSCI Netherlands Quarterly Property Index die vorige week is gepubliceerd.
Corona en lokale regels lijken hun effect op de Amsterdamse woningmarkt niet te missen. Volgens een rapport van ING staan de prijzen en rendementen in de hoofdstad flink onder druk en zijn beleggers inmiddels al op zoek naar alternatieven.
Het rendement op Nederlands vastgoed bedroeg 5,3 procent in 2020. Dat blijkt uit de MSCI Netherlands Annual Property Index die vorige maand is gepubliceerd.
GesponsordDe vrije huursector blijkt voor pensioenfondsen ook tijdens de coronacrisis een stabiele belegging. Volgens Michiel de Bruine, director van het woningfonds van Bouwinvest, is de bezettingsgraad hoog en zijn de huurinkomsten stabiel gebleven.
Bij de particuliere fondsbeheerder en vastgoedinvesteerder Holtburgh Capital is het goeddeels optimisme wat de klok slaat. Volgens het bedrijf is de honger naar vastgoed door corona alleen maar toegenomen bij de particuliere belegger.
Het lijkt inmiddels een cliché te worden daarover te spreken of te schrijven, maar het blijft een uiterst serieuze zaak: de effecten van de corona-epidemie op de economie, dus ook op vastgoed, zijn enorm, blogt Ruud de Wit.
In twee dagen tijd verkoopt de Duitse vermogensbeheerder Patrizia een bulk woningen in Nederland om er gelijk ook weer wat terug te kopen. Het toont volgens Bas Wilberts van vastgoedadviseur Savills dat het vooralsnog business as usual is in de Nederlandse woningbeleggersmarkt, al vlakt hij de mogelijke gevolgen voor de rendementen op de langere termijn niet uit.
Beleggers zullen blijven investeren in huurwoningen, zo verwacht adviesorganisatie Capital Value. Wel verwacht het bureau vertragingen in de oplevering van nieuwe projecten.
Vastgoedbeleggers zijn anders dan vaak wordt gedacht niet beducht voor het investeren in houtbouw, zo kwam onlangs naar voren tijdens een ronde tafel gesprek dat Vastgoedmarkt onlangs samen met Yardi organiseerde.
