Met een flink tekort aan (betaalbare) woningen en verder oplopende regeldruk valt er ook voor woningbeleggers op dit moment weinig te halen in de vier grote steden. De randgemeenten lonken, maar waar moet je precies zijn voor rendement? Volgens Cushman & Wakefield verschilt de bestemming aanzienlijk als wordt gekeken naar verhuisbewegingen van kopers en huurders.
Met een flink tekort aan (betaalbare) woningen en verder oplopende regeldruk valt er ook voor woningbeleggers op dit moment weinig te halen in de vier grote steden. De randgemeenten lonken, maar waar moet je precies zijn voor een beetje rendement? Capital Value ontwaart twaalf hotspots en twee kansrijke outsiders.
In de discussie over het woningtekort wordt vaak een koppeling gemaakt met de (on)betaalbaarheid van zogeheten middenhuurwoningen. Deze woningen zijn bij een project van Syntrus Achmea in Haarlem echter als warme broodjes over de toonbank gegaan.
We zien nu al dat de Randstad tegen haar eigen grenzen aanhikt. Laten we met het oog op de groeiende bevolking met een breder perspectief naar de Randstad kijken, blogt Pieter Hendrikse, ceo van JLL Nederland.
GesponsordDe initiële oorzaak hiervan heeft alles te maken met vraag en aanbod. Al jaren is er een chronisch tekort aan betaalbare woningen in de Randstad, het economisch hart van Nederland. Dit geldt zowel voor starters op de kopersmarkt als middeninkomens op de huurdersmarkt. Het tekort aan woningen loopt jaarlijks op, nu 330.000 naar 419.000 in 2025. In absolute zin is er ruimte genoeg, woningen/woonwijken bestrijken slechts 7% van het totale oppervlakte van Nederland. En toch lukt het niet om het woningtekort op te lossen.
De bevolkingsgroei in de grote steden is vrijwel volledig ingekakt door de impact van het coronavirus en de lockdownmaatregelen. De randgemeenten in de Randstad, maar ook kleinere gemeenten elders in het land groeien juist sterk.
Al te stevige conclusies mogen er volgens Dynamis nog niet worden uitgetrokken, maar toch bieden de rapportages over het derde kwartaal van de aangesloten makelaarsberdrijven een interessant kijkje in de gevolgen van het coronavirus. Steden buiten de Randstad winnen licht aan populariteit en woningen in het centrum worden vaker te koop gezet.
Voor de Randstad staat veel op het spel bij de onderhandelingen over een handelsakkoord tussen de Britten en de Europese Unie.
Hotels in de Randstad gaan een stille herfstvakantie tegemoet. Na het wegvallen van Duitse en Belgische toeristen, blijven nu ook Nederlanders weg uit de grote steden.
Door corona werkt een groot deel van de beroepsbevolking vanuit huis. Hoe verandert dit de vraag naar woningen? Een gesprek met Eveline van Leeuwen, hoogleraar Urbane Economie aan Wageningen University & Research.
