Prinsjesdag

Op Prinsjesdag 2021 heeft het Ministerie van Financiën traditiegetrouw de fiscale voorstellen voor het komend jaar bekendgemaakt. Deze en andere nieuwe fiscale regels die rondom Prinsjesdag 2021 bekend zijn gemaakt hebben een grote impact op de Nederlandse vastgoedmarkt. Fiscaal juristen Sebastiaan Wijsman, Jean Paul Dresen en Rhys Bane van DLA Piper Nederland geven hieronder een overzicht van de belangrijkste fiscale regels voor de Nederlandse vastgoedsector.

Ondernemers kunnen in 2022 op aanzienlijk minder steun rekenen van het Rijk. Dat betekent dat huurders grotendeels zelf de broek moeten gaan ophouden.

De troonrede van de koning en de presentatie van de Rijksbegroting voor volgend jaar laten zien dat de regering onmachtig is om urgente thema's als de woningnood en de stikstofcrisis aan te pakken. Dat verslechtert het vertrouwen in de politiek nog verder, schrijft hoofdredacteur Servaas van der Laan.

De woningnood is één van de meest prangende actuele kwesties in de samenleving. De Miljoenennota blijft op het woondomein echter behoorlijk blanco omdat het demissionaire kabinet niet wil beslissen over omstreden oplossingsrichtingen.

Er worden de komende drie jaar honderden miljoenen uitgetrokken om mensen te helpen hun woningen energiezuiniger te maken.

Het demissionaire kabinet maakt volgend jaar nog eens 1 miljard euro vrij om sneller woningen te kunnen bouwen. Het geld is bedoeld als een extra impuls voor de woningbouw, zo bevestigen diverse bronnen aan de NOS.

 Starters onder de 35 jaar die nu een woning willen kopen, weten nog altijd niet of de overdrachtsbelasting wordt verlaagd van 2 naar 0 procent. Omdat nog altijd niet duidelijk is of en op welke manier het voorstel in een wet wordt gegoten, zorgt dit voor onduidelijkheid.

Het is een raadsel waarom het kabinet de omstreden overdrachtsvrijstelling voor starters in combinatie met een verviervoudiging van de belasting voor beleggers heeft doorgevoerd. De maatregel gaat namelijk in tegen de adviezen van instanties die het kabinet om een oordeel had gevraagd. Zij adviseerden: 'doe het niet!'

Dit jaar was alles anders op Prinsjesdag: geen koets, geen publiek langs de straten, geen hoedenparade. Maar één ding zal nooit veranderen: de Miljoenennota zit weer vol plannetjes die later weer door een volgend kabinet worden teruggedraaid, schrijft Servaas van der Laan

Om de woningmarkt beter te laten functioneren zijn structurele en lange termijn maatregelen nodig, zegt IVBN in een reactie op Prinsjesdag.