De Miljoenennota leverde voor BPD-directeur Harm Janssen geen verrassingen op. 'Ook wel eens fijn, zegt hij voorafgaand aan het Prinsjesdagdebat van Vastgoedmarkt. 'Genoeg gepraat nu, aan de slag.'
Eén van de deelnemers aan het Vastgoedmarkt Prinsjesdagdebat was Bartjan Zoetmulder, tax partner bij Loyens & Loeff. Hij verwacht dat de fiscale regeldruk in combinatie met de regulering van de huurmarkt uiteindelijk alleen maar kan leiden tot dalende prijzen van beleggingswoningen.
Directeur woningbouw van het ministerie van Binnenlandse Zaken Marja Appelman begrijpt dat marktpartijen niet blij worden van regulering op de woningmarkt. 'Maar marktpartijen moeten ook kijken naar wat ze wél kunnen doen.'
Voor abonneesPrinsjesdag leverde geen vuurwerk op voor de vastgoedsector. Dat is niet per se goed nieuws. De Miljoenennota was zwijgzaam over de grote kwesties voor de woningmarkt, bleek ook uit het Prinsjesdagdebat van Vastgoedmarkt in de Haagse Nieuwspoort. 'Maar de regulering van de middenhuur gaat sowieso door.'
De vereniging van institutionele beleggers IVBN reageert ontstemd op de door het kabinet aangekondigde maatregel dat fiscale beleggingsinstellingen (fbi's) niet meer direct in vastgoed mogen beleggen. IVBN-directeur Judith Norbart zegt 'onaangenaam verrast' te zijn.
Prinsjesdag betekent traditiegetrouw weer de nodige fiscale wijzigingen voor de vastgoedsector. Fiscaal juristen Mehdi el Manouzi, Sebastiaan Wijsman en Joost Boon van Dentons zetten ze op een rij.
Makelaarsvereniging NVM ziet in de plannen van het kabinet vooral een extra motivatie om de samenwerking in de vastgoedbranche te intensiveren. Zorgen zijn er over de verhoging van de overdrachtsbelasting op commercieel vastgoed.
Wie ingrijpende maatregelen om de wooncrisis te bestrijden had verwacht, kwam deze Prinsjesdag bedrogen uit. Het kabinet had nu even een ander brandje om te blussen: de energiecrisis. Zo holt dit kabinet machteloos achter iedere crisis aan, schrijft Servaas van der Laan.
Een vastgoedportefeuille doorgeven aan erfgenamen via de voordelige Bedrijfsopvolgingsregeling (BOR) kan straks niet meer. Het kabinet wil verhuurd vastgoed altijd aanmerken als beleggingsvermogen waardoor het buiten de regeling valt.
Vastgoedbelegger Wereldhave zegt totaal verrast te zijn door de aangekondigde afschaffing van de fiscale beleggingsinstelling (fbi) per 2024.
