De hoge rente en overheidsingrijpen op de huurmarkt maken Nederlandse beleggingswoningen een stuk minder aantrekkelijk dan voorheen. Vooral buitenlandse investeerders zeggen hun heil steeds vaker elders te zoeken. IVBN-directeur Judith Norbart wil met de politiek naarstig zoeken naar oplossingen.
De fundamentals van de Nederlandse woningmarkt mogen dan uitstekend zijn, de marktomstandigheden zijn dat niet. Hoe het tij te keren? Laatste deel uit een drieluik.
Het Nederlandse investeringsklimaat schrikt buitenlandse beleggers af. Zo zet het Scandinavische Heimstaden vrijwel haar gehele Nederlandse portefeuille op de uitpondnominatie. Zijn Nederlandse huurwoningen nog wel interessant voor kapitaal van over de grens? Eerste deel van een drieluik.
Institutioneel vastgoedvermogensbeheerder Patrizia en fintechplatform iCapital gaan samenwerken. Hierdoor krijgen beleggingsprofessionals toegang tot de marktexpertise en alternatieve beleggingsstrategieën in vastgoed en infrastructuur van Patrizia.
Patrizia heeft het project Hof van Duurzaamheid in Amersfoort afgerond. Dit is een van de eerste woonwijken in Nederland die met kruislings gelamineerd hout (CLT) is gebouwd.
Als er één sector is waar institutionele beleggers rendement kunnen maken, is het wel de studentenhuisvesting. Dat stelt Patrizia, naar eigen zeggen een van de meest actieve investeerders op dat gebied. Door het groeiende aantal studenten en het beperkte aantal slaapplaatsen zal de markt ook op de lange termijn aantrekkelijk blijven.
Twee derde van Patrizia's institutionele beleggers wil het aandeel van infrastructuur ten opzichte van andere beleggingscategorieën in de komende vijf jaar te vergroten. Dit gaat niet ten koste van vastgoedbeleggingen.
Ondanks de krimpende rendementen, oplopende inflatie en rentes en de oorlogssituatie in Oekraïne blijft de van oorsprong Duitse institutionele belegger investeren in Nederlands vastgoed. 'We verwachten een groei van 600 tot 700 miljoen euro per jaar.'
Internationaal vastgoedvermogensbeheerder Patrizia heeft vorig jaar voor 7,6 miljard euro aan transacties gedaan, waarvan ongeveer twee derde bestond uit acquisities. Dat is 25 procent meer dan het jaar ervoor.
De Duitse vastgoedbelegger Patrizia steekt 600 miljoen euro in een woningportefeuille in de Spaanse stad Barcelona. De woningen vallen onder Patrizia's residentiële vlaggenschip: het Living Cities fonds.
