De opname van nieuwe kantoorruimte is fors gestegen in de eerste drie kwartalen van 2024. De stijging is vooral te zien op de toplocaties in de grote Nederlandse steden.
Werknemers komen nog altijd minder naar kantoor dan vóór corona, maar de terugkeer neemt gestaag toe. Dat meldt CBRE in het laatste benchmarkrapport kantoren.
Waart het leegstandsspook na de coronajaren rond op de Nederlandse kantorenmarkt of zit er nog muziek in? Op die vraag trachtten een kantoorbelegger, -ontwikkelaar en een analist antwoord te geven tijdens een paneldiscussie van Vastgoedmarkt op de Provada. 'Wat moet je in godsnaam nu nog met een kantoor in Doetinchem?'
De opname in het commercieel vastgoed is in het eerste kwartaal van 2024 toegenomen ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023, meldt NVM Business. Vooral bij de kantoren is een forse stijging te zien.
Het opnamecijfer voor kantoren is uitgekomen op 175.000 m2 in het eerste kwartaal van 2024. Daarmee is de transactiedynamiek met 6 procent aangetrokken ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
De opname van nieuwe kantoorruimte over de eerste drie kwartalen van 2023 is uitgekomen op 468.000 m2. Daarmee ligt de geregistreerde transactiedynamiek ongeveer een vijfde lager dan aan het einde van dezelfde periode vorig jaar (-21,7 procent).
De opname van kantoorruimte in de eerste helft van 2023 is uitgekomen op 302.000 m2. Dit vertegenwoordigt een daling van 25 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, blijkt uit de laatste kwartaalcijfers van Cushman & Wakefield.
Het verbeteren en opwaarderen van bestaande kantoorpanden kan de impasse op de kantorenmarkt doorbreken en biedt kansen om het kantoorbestand in Nederland op korte termijn toekomstbestendig te maken. Daardoor kunnen vraag en aanbod beter op elkaar aansluiten.
Het landelijke kantooropname volume in het eerste kwartaal is uitgekomen op 187.000 m2 kantoorruimte, een aanzienlijke daling van 31 procent op jaarbasis. De krimp in de G5-opname bleef tot 13 procent beperkt.
De opname van nieuwe kantoorruimte over 2022 komt uit op 967.000 m2. Daarmee ligt de geregistreerde transactiedynamiek iets lager dan aan het einde van vorig jaar (-7 procent), maar in lijn met de kantorendynamiek die sinds 2020 is waar te nemen. Dat blijkt uit cijfers van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield.
