De opkoopbescherming pakt in Utrecht uitermate effectief uit, jubelt de gemeente zelf. Zo zijn er meer huizen verkocht aan starters dan aan beleggers. Toch is het nog maar de vraag of de Utrechtse woningzoekenden daarbij zijn gebaat.
De aangescherpte leennormen droegen bij aan de sterke groei van de particuliere huurmarkt. Kopers konden vaak onvoldoende lenen, lieten de markt deels over aan beleggers en waren daardoor vaak zelf aangewezen op vrije sectorwoningen.
Vanaf vorig jaar mogen gemeentes in Nederland beleggers verbieden woningen te kopen om koopstarters meer kans te geven op de krappe woningmarkt. Maar uit cijfers van het Kadaster blijkt dat er helemaal geen aanleiding was voor de maatregel.
Alleen bij duurdere woningen namen de activiteiten van beleggers af door verhoging van de overdrachtsbelasting. Op woningen onder de 400.000 euro ging hun activiteit ongemoeid door, blijkt uit nieuw onderzoek.
Beleggers die een woning in Utrecht op het oog hebben voor de verhuur, moeten nog dieper in de buidel tasten. Vanaf 1 juli breidt de Domstad de opkoopbescherming uit naar 587.000 euro.
Starters kochten afgelopen jaar meer woningen in wijken waar een opkoopverbod voor beleggers geldt. Landelijk gaat het om zo'n 2.000 woningen.
Het aantal particuliere huurwoningen nam in 2021 met 2,5 procent toe naar meer dan 1,13 miljoen. De private huursector groeide daarmee sterker dan het koop- en corporatiesegment, waar het woningaanbod met respectievelijk 1 procent en 0,2 procent steeg.
Vastgoedbelegger Proprt Homes heeft uitstel van betaling aangevraagd, meldt het Financieele Dagblad. Makelaars stellen het bedrijf in gebreke omdat het aangekochte woningen niet afneemt.
De overheidsmaatregelen om particuliere beleggers te weren van de woningmarkt, lijken te werken. Vooral in de grote steden haken investeerders steeds vaker af, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster.
GroenLinks en de PvdA willen een landelijk verbod op buy-to-let. Beide partijen dienden daartoe een wetsvoorstel in.
