De vraag naar bouwvakkers blijft ook in de komende jaren groter dan het aanbod. Pas na 2020 komt de sector in wat rustiger vaarwater terecht, zijn de verwachtingen van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).
Het verkoopproces van de Bijlmerbajes leidde tot hoge kosten voor marktpartijen. Terwijl de kosten voor de verkoper, het Rijksvastgoedbedrijf, laag bleven.
In 2018 wisselden circa 231.000 woningen van eigenaar, dit zijn maar liefst 20.000 woningen minder dan in het voorgaande jaar. Het lagere aantal verkopen wordt veroorzaakt door zowel het gebrek aan aanbod als de hoge woningprijzen.
De honger naar woningen maskeert de afgenomen trek van beleggers in ander vastgoed op Nederlandse bodem.
Buitenlandse partijen deden in 2018 een stap terug op de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt.
De huurprijzen van kantoren in heel Europa stijgen naar verwachting met een gemiddelde van 3,4 procent per jaar. Deze huurgroei wordt met name gevoed door het gebrek aan prime-product, aldus internationaal vastgoedadviseur Savills.
De huurprijzen in de vrije sector zijn opnieuw omhooggegaan en komen nu uit op gemiddeld 16 euro per vierkante meter, al lijkt de landelijke prijsstijging wel af te zwakken.
Een jaar heeft de Nederlandse markt voor beleggingsvastgoed erover gedaan om een nieuw recordtransactietotaal te halen.
Na een 3,3 procent verlies in het vierde kwartaal en een ferme tik in december 2018 (-6,3 procent), is de GPR 250 Index het kalenderjaar 2018 nauwelijks van de plaats gekomen en uiteindelijk 0,3 procent hoger afgesloten.
Het verschil tussen de feitelijke allocatie van beleggers naar vastgoed en de gewenste allocatie wordt steeds kleiner. Tijdens de presentatie van de onderzoekuitkomsten op een INREV-bijeenkomst dinsdag in Amsterdam noemde Henri Vuong, Director Research en Market Information van INREV, het 'een van de tekenen dat de huidige vastgoedcyclus in de laatste fase verkeert'.
