onderzoek

De logistiek markt groeit hard door, de vraag naar grote moderne objecten houdt aan. De huren stijgen op locaties met schaarste en door hogere bouwkosten.

Maart was een positieve maand voor beursgenoteerd vastgoed wereldwijd. De Developed Europe Index steeg met 4,32 procent, wat de kwartaalprestatie op 13,76 procent bracht. Alle sectoren in Europa leverden een positief rendement op, waarbij Industrial/Office Mixed en Residential de best presterende sectoren waren met respectievelijk 8,13 en 6,31 procent.

De GPR 250 Index is het eerste kwartaal van 2019 16,4 procent hoger gesloten, mede door een winst van 5,1 procent in maart 2019. Zonder uitzondering lieten de continentale sub-indices in de periode januari-maart positieve kwartaalrendementen zien, variërend van 2,7 procent voor Afrika tot 18,2 procent voor Oceanië. Alle genoemde performances luiden in euro.

De interesse in Nederlands vastgoed hoog. Dit valt te verklaren door de sterke Nederlandse economie met een triple A-status, de toenemende vraag van gebruikers naar prime product, huurgroei en de aantrekkelijkheid van onroerend goed in een gemengde investeringsportefeuille.

In 2018 is maar liefst 2,5 miljoen vierkante meter logistieke ruimte verhuurd of verkocht, het opnamerecord uit 2017 is hierdoor met een achtste overtroffen. De Nederlandse logistieke markt wordt qua omvang gedomineerd door een viertal logistieke hotspots: Rotterdam, Tilburg-Waalwijk, Venlo-Venray en West-Brabant.

In 2018 is wereldwijd 161,7 miljard euro opgehaald voor vastgoedinvesteringen, een nieuw record. Dat blijkt uit onderzoek van Inrev, de Europese brancheorganisatie voor niet beurs-genoteerd vastgoed, en zusterorganisaties in Amerika en Azië.

De Europese beursgenoteerde vastgoedaandelensector - zoals gerepresenteerd door de GPR 250 Europe Index - is in maart 2019 4.7 procent hoger gesloten. Het totaalrendement voor het eerste kwartaal is daarmee op een 13.6 procent winst uitgekomen.

Het Amsterdamse databedrijf Matrixian Group heeft door middel van het integreren van beschikbare data gevisualiseerd op welke locaties Amsterdam het beste vergroend kan worden.

Tijdens de Dag voor de Binnenstad is de eerste opzet van de Binnenstadsbarometer gepresenteerd. De Binnenstadsbarometer vormt een landelijke monitor voor binnensteden en maakt inzichtelijk hoe de binnensteden van Nederland zich ontwikkelen en scoren ten opzichte van elkaar.

De Amsterdamse beleggingsmarkt voor kantoren heeft in 2018 een flinke stap terug gedaan. Het transactietotaal daalde met 33 procent naar 2,2 miljard euro.