Gemeente Rotterdam
Hoe overheid investeringsklimaat vastgoed ondermijnt
Het klimaat voor vastgoedinvesteringen is verslechterd door de overheidsmaatregelen die de vrijheid van het economische verkeer vergaand inperken.

Het klimaat voor vastgoedinvesteringen is verslechterd door de overheidsmaatregelen die de vrijheid van het economische verkeer vergaand inperken.

De honger naar vastgoed blijft onverminderd groot bij internationale beleggers ondanks corona. Vooral continentaal Europa en Nederland zijn in trek. Het Verenigd Koninkrijk is daarentegen uit de gratie.

De groei van logistiek vastgoed bedroeg naar verwachting vorig jaar ruim 2,6 miljoen m2 en dat zal dit jaar ongeveer hetzelfde zijn. Dat is 'slechts' 15 procent minder dan de topjaren 2018 en 2019, terwijl eerder dit jaar nog een daling van meer dan 30 procent werd verwacht.

Door de coronapandemie en alle maatregelen om besmettingen te voorkomen, waren de Nederlandse winkelstraten veel leger. Volgens marktonderzoeker RMC waren er in 2020 bijna de helft minder passanten in winkelstraten dan een jaar eerder.

De winkelleegstand is afgelopen jaar nauwelijks toegenomen, terwijl in 2019 nog de sterkste stijging in jaren werd gemeten.

Vastgoedprofessionals krijgen er steeds meer vertrouwen in dat ze de coronacrisis binnen enkele maanden achter zich kunnen laten.

Het vertrouwen van ondernemers en consumenten in de economie van de eurozone is in december weer opgeveerd na een daling in de maand ervoor. Toen kreeg het vertrouwen nog een tik door de scherpere coronamaatregelen in veel landen.

Er zijn nog nooit zoveel hypotheekaanvragen gedaan als in 2020. In totaal werden er vorig jaar meer dan 500.000 aanvragen voor het afsluiten of oversluiten van een hypotheek gedaan, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dat is haast een kwart meer dan in 2019.

De wereldeconomie kan dit jaar met 4 procent groeien, na een krimp met 4,3 procent in 2020.

De hypotheekrentes liggen aan het begin van het nieuwe jaar historisch laag. Volgens gegevens van vergelijkingssite Rente.nl was met name bij lange rentevaste periodes sprake van een scherpe daling op jaarbasis.