Hoewel de laatste lockdown al een tijd geleden werd opgeheven, zijn de effecten van het coronavirus nog altijd voelbaar in de kantorenmarkt. Corporate Nederland werkt, ook in 2024, grotendeels thuis.
Twee derde van alle te bouwen woningen moet vallen in het betaalbare segment. Naast het bouwen van 981.000 woningen tot 2030 - met een gemiddelde opgave van 100.000 woningen per jaar - is dat de voornaamste doelstelling van het Programma Woningbouw.
Vier jaar na de eerste coronalockdown werkt corporate Nederland nog voornamelijk thuis. De effecten op de kantorenmarkt zijn steeds zichtbaarder: eindgebruikers zoeken minder vierkante meters en minder locaties. De kantoren die ze wel willen huren, moeten van topkwaliteit zijn en op een bruisende locatie staan.
Kortere procedures, voldoende betaalbare woningen, en een eerlijke verdeling (waarbij urgent woningzoekenden een betere kans krijgen op een passende woning). Daartoe moet de Regiewet gaan bijdragen. Met de wet krijgt het Rijk een regierol op hoeveel, waar, en voor wie gebouwd wordt. De vastgoedsector heeft daar echter weinig fiducie in.
Om de woningnood te lijf te gaan moeten we kleinere woningen bouwen. Daarnaast zullen procedures aanzienlijk moeten worden verkort en moet de minister bouwlocaties aanwijzen.
Het aandeel koopstarters dat koopt vanuit de vrije sector huur is sinds 2018 toegenomen van 20 naar 28 procent.
De toename van het aantal woningverkopen door particuliere beleggers aan eigenaar-bewoners duidt op een omslag. Hoe groot die omslag is, is een kwestie van interpretatie.
Ook recent onderzoek duidt nog niet op een massale verkoopgolf door particuliere beleggers aan eigenaar-bewoners.
De woningbouwproductie bleef vorig jaar steken op zo'n 88.000 huizen. Van de 35 regio's haalden er 11 hun woondoelen, blijkt uit onderzoek van Cobouw.
De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Nederland is in 2023 voor het eerst sinds tien jaar afgenomen. Ondanks dat aan het eind van dat jaar de woningmarkt weer in beweging kwam door het gestegen consumentenvertrouwen. De druk op de woningmarkt nam, mede door het woningtekort, daarmee toe.
