De markt voor commercieel vastgoed is volop in beweging in het tweede kwartaal 2022. Ten opzichte van het eerste kwartaal 2022 werd 14 procent meer kantoorruimte opgenomen. Maar de opname in de winkel- en bedrijfsruimtemarkt daalde flink.
Het tekort aan bouwgrond zorgt voor een toenemende schaarste aan geschikte bedrijfsruimten. Bijkomend en nijpend probleem is dat het capaciteitstekort op het stroomnetwerk de benodigde energietransitie remt, blijkt het rapport van NVM Business.
In het traditioneel rustige eerste kwartaal trapte de markt voor commercieel vastgoed in 2022 goed af . Het beleggingsvolume steeg met 30 procent in vergelijking tot de overeenkomstige periode vorig jaar.
De Nederlandse markt voor commercieel vastgoed sloot 2021 af met een sterk vierde kwartaal. In zowel de kantorenmarkt als de bedrijfsruimtemarkt steeg het opnamevolume - het aantal m2 dat in gebruik wordt genomen - met 25 procent ten opzichte van het derde kwartaal.
In het derde kwartaal van 2021 is meer kantoor- en winkelruimte verhuurd dan in het kwartaal ervoor. De opname van bedrijfsruimte in het derde kwartaal 2021 laat een daling zien van 15 procent in vergelijking met een kwartaal eerder. Een tekort aan geschikt aanbod is hiervan de oorzaak.
NVM Business lanceert vandaag de eerste editie van de Vastgoedmonitor commercieel vastgoed. Amsterdam komt als de sterkste regio van Nederland uit de benchmark, gevolgd door de regio's Den Bosch en Breda als nummer twee en drie.
Beleggers weten de weg naar de commercieel vastgoedmarkt nog steeds goed te vinden met een voorkeur voor logistiek en bedrijfsruimten. Hoewel de vraag zich herstelt, leidt dit nog niet tot een toename in opnamevolumes
Het grote woningtekort en de langdurige winkelleegstand bieden juist nu kansen om winkels te transformeren naar woningen blijkt uit onderzoek van NVM Business en Brainbay. Het kan de komende jaren 6.500 nieuwe woningen opleveren.
