Tijdens een congres van vastgoedadviseur Capital Value in Utrecht klonken opvallend positieve geluiden over de woningbeleggingsmarkt. Er is geld, vraag naar woningen en de economische vooruitzichten zijn goed. En ook de corporaties mogen weer meedoen. Toch zijn er ook mitsen en maren.
Het woningtekort komt in 2023 uit op ruim 325.000 woningen. Dat is 4 procent van de voorraad en een stijging ten opzichte van 2022 (279.000).
Neprom wil zelf de werking van de nieuwbouw- en grondmarkt en het vermeende gebrek aan concurrentie aldaar door een onafhankelijke partij laten onderzoeken. Het rapport daarover dat de Autoriteit Consument en Markt (ACM) deze week uitbracht, noemt de koepel van projectontwikkelaars suggestief.
In meer dan de helft van de gemeenten heeft een beperkt aantal projectontwikkelaars een stevige vinger in de pap bij de ontwikkeling van nieuwbouwwijken, constateert toezichthouder Autoriteit Consument en Markt (ACM). 'Onze conclusies zijn redelijk mild. Maar dat betekent niet dat er niets aan de hand is', zegt Marcel Canoy van de ACM.
Bouwbedrijven hebben veel macht op de markt voor nieuwbouwhuizen en dat is volgens toezichthouder Autoriteit Consument & Markt (ACM) onwenselijk.
Ambtenaren op het ministerie van woonminister Hugo de Jonge (CDA) stelden nauwelijks vragen bij de uitvoerbaarheid en effectiviteit van de middenhuurregulering. Waarschuwingen van het CPB, PBL en DNB werden opzij geschoven. Regulering van de huursector was een politieke wens die koste wat kost moest worden uitgevoerd. Risico's op uitponding en scheefwonen namen zij voor lief. Dit blijkt uit een reconstructie van Vastgoedmarkt op basis van een WOO-verzoek naar de huurplannen.
Het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen was vorig jaar het hoogst in tien jaar tijd. Met name in Amsterdam en in Zuid-Holland nam het aantal nieuwe woningen sterk in aantal toe, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huidige omstandigheden in de nieuwbouwsector leiden tot zorgen in de grote steden, die vanwege de woningnood grote ambities hebben.
Gemeenten in de provincies Utrecht, Overijssel, Gelderland en Zuid-Holland merken een teruglopende interesse van investeerders zoals ontwikkelaars, corporaties en beleggers voor nieuwbouwprojecten.
Bouwbedrijven in Nederland leveren dit en volgend jaar bijna een tiende minder woningen op dan vorig jaar, verwacht het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).
