De huizenprijzen in Nederland hebben het grootste deel van de daling achter de rug. Mede dankzij het onlangs door de politiek gesloten woonakkoord kan de huizenmarkt binnenkort mogelijk weer stabiliseren. Dat zei de president van De Nederlandsche Bank (DNB), Klaas Knot, in een toelichting op het gisteren verschenen jaarverslag over 2012.
De politiek en de financiële sector reageren enthousiast op de vooruitgang die 'verkenner' Kees van Dijkhuizen heeft geboekt bij zijn pogingen pensioenfondsen meer te betrekken bij de hypotheekverstrekking in Nederland. 'Dit zou voor Nederland economisch gezien echt belangrijk zijn', zei Jeroen Dijsselbloem, minister van Financiën, gisteren. Hij wil zo snel mogelijk met pensioenfondsen, banken en verzekeraars om de tafel, onder meer om vast te stellen welke risico's er precies zijn en wie ze draagt. 'Ik denk dat we eruit komen', liet hij weten.
De bouwproductie is in 2012 met 8 procent gedaald vergeleken met 2011. In de laatste drie maanden van 2012 kromp de bouwproductie maandelijks gemiddeld zelfs met bijna 1 procent vergeleken met een maand eerder. Dat bericht het ING Economisch Bureau in het kwartaalbericht bouw.
Europese vastgoedbeleggers lijken weer meer vertrouwen te krijgen in de markt. Een meerderheid (58 procent) verwacht zijn investeringen dit jaar op te voeren vergeleken met vorig jaar. Toen dezelfde vraag een jaar geleden werd voorgelegd was dat slechts 45 procent.
In 2012 daalde het beleggingsvolume in onroerend goed met 11 procent. De investeringen in winkels en bedrijfsruimten namen af, terwijl investeringen in kantoren en woningen wel stegen. Dit stelt het ING Economisch Bureau in het kwartaalbericht vastgoed.
Er moeten dringend meer woningen in Amsterdam worden gebouwd. Want één nieuwe woning brengt zo'n negen verhuizingen op gang. Woningcorporaties moeten daarom korting krijgen op hun verhuurderheffing als ze investeren in nieuwbouw.
De maatregelen van het kabinet zullen de woningmarkt niet uit het slop trekken. Een ruime meerderheid (60 procent) van het economenpanel Me Judice denkt niet dat het woonakkoord de komende twee jaar tot een merkbaar herstel gaat leiden, in termen van stabilisering van huizenprijzen, meer woningtransacties en bouwactiviteiten.
De recente verlaging van de corporatieheffing van 2 naar 1,7 miljard euro per jaar, neemt de zorgen onder corporaties niet weg. Dat blijkt uit een flitsmeting uitgevoerd door Stec Groep onder ruim 200 corporaties.
Jones Lang LaSalle (JLL) en ABN AMRO zien drie belangrijke impulsen die in 2013 kunnen zorgen voor meer dynamiek op de Nederlandse beleggingsmarkt: nieuwe kopersgroepen die zich oriënteren op de Nederlandse markt, zogenoemde 'debt funds' die toetreden en nieuwe mogelijkheden voor Duitse fondsen.
Voor 2013 voorziet de Rabobank een verdere daling van de woningprijzen. De werkloosheid loopt nog verder op en de dalende koopkracht leidt ertoe dat kopers blijven aarzelen om tot koop over te gaan. Maar voor de middellange termijn voorziet ze een gematigde opleving van zowel de woningprijzen als de woningbouw.
