De Amerikaanse lange rente is de afgelopen maand weer flink gestegen. In de afgelopen weken steeg de 10-jaarsrente zelfs tot boven de 1,7 procent, alvorens weer wat te dalen.
Na het turbulente eerste kwartaal op Europese kapitaalmarkten met duidelijk oplopende rentes, laten de eerste weken van het nieuwe kwartaal een wat meer afwachtend renteverloop zien.
De prijzen van commercieel vastgoed kunnen de komende tijd gemiddeld 25 procent dalen. Dit komt niet alleen door de coronacrisis en de lockdownregels, maar ook door structurele trends, zoals online winkelen en thuiswerken, die door corona zijn versneld.
Net als het afgelopen jaar zijn de vooruitzichten voor de Nederlandse logistiek vastgoedmarkt in 2021 onverminderd positief. Dit jaar beschouwt Menno van Boxtel (Cushman & Wakefield) als een transitiejaar waar trends als last mile, meerlaagse distributiecentra en een tekort aan kavels de boventoon voeren.
Boeren zullen de komende jaren tienduizenden hectares grond moeten inleveren om plaats te maken voor nieuwe natuur, woningbouw en het opwekken van duurzame energie.
De nog steeds dalende aanvangsrendementen in de logistieke vastgoedmarkt temperen de groei van de tophuren voor nieuwbouwprojecten. Dat stellen Jim Orsel, hoofd Industrie & Logistiek Nederland, en hoofd Research Joep van Vliet van internationaal vastgoedadviseur CBRE.
Het Centraal Planbureau is iets voorzichtiger geworden over de groei van de economie dit jaar. In een nieuwe raming gaat de overheidsinstantie uit van 2,2 procent groei dit jaar, waar de verwachting eind 2020 nog 2,8 procent was.
Nu in de Verenigde Staten het Huis van Afgevaardigden en de Senaat akkoord zijn, is de weg vrij voor het veelbesproken steunpakket van 1.900 miljard dollar. Dit is gelijk aan ongeveer 10 procent van het Amerikaanse bruto binnenlands product (bbp) en zal een flinke impuls zijn voor het herstel van de Amerikaanse economie.
De vrees onder beleggers voor oplopende inflatie en rente in de VS slaat over naar Europa. Die angst voor het inflatiespook is volgens mij terecht. Niet voor de korte termijn, maar wel op de wat langere termijn. En die 'wat langere termijn' zou weleens heel wat sneller realiteit kunnen worden, dan menigeen voor mogelijk houdt.
Angst voor stijgende inflatie lijkt het thema voor 2021 te gaan worden. Met name obligatiebeleggers zijn nerveus aan het worden over het uit de hand lopen van inflatie.
