Airbnb kocht onlangs het Deense platform voor het verhuren van vergaderruimten Gaest.com. Is dit een eerste stap in het overbodig maken van makelaars? Nee, zegt hoofd Workthere Ed Bouterse van vastgoedadviseur Savills.
Volgens makelaarsorganisatie Savills kunnen bruto-huurprijzen een belangrijke bijdrage leveren aan de behoefte aan duurzaamheid. 'Bij een scheiding tussen netto-huurprijzen en servicekosten ontbreekt de incentive om bijvoorbeeld duurzamer met energie om te gaan', aldus hoofd research Jordy Kleemans.
Voor het eerst is het Nederlandse handelsvolume van de woningmarkt groter dan dat van de traditionele nummer-1, de kantorenmarkt. Dat blijkt uit cijfers van vastgoedadviseur CBRE. In woningen werd voor ongeveer zeven miljard verhandeld, terwijl de kantorenmarkt bleef steken op zes miljard.
'Bedrijven stellen andere eisen ten aanzien van hun bedrijfslocatie. Steeds meer organisaties willen zich vestigen in het centrum van steden en niet meer langs de randen van de stad. Dit komt door de war for talent'. Dit zegt research manager Rick van Zwet van het samenwerkingsverband van regionale makelaars Dynamis.
2019 wordt net als 2018 een goed jaar voor de vastgoedbeleggingsmarkt. Dat denkt head of Research & Insight Frank van der Sluys van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. 'Het investeringsniveau is met 22 miljard euro in 2018 op recordhoogte uitgekomen, ik verwacht niet dat dit niveau in 2019 wordt gehaald, wel blijft het investeringsvolume voorlopig op een historisch hoog niveau.'
'Mutaties in de retailhuurmarkt zullen elkaar steeds sneller opvolgen. Dit is een fundamentele verandering in de huurmarkt die is ingezet in 2018, maar in 2019 verder door zal zetten.' Dit zegt partner bij winkelmakelaar KroesePaternotte Koen Dijkstra.
Een fonds van MCAP Global Finance (UK) heeft kantoorgebouw 5 Keizers in Amsterdam verkocht aan Union Investment.
De leegstand op de kantorenmarkt mag nog een stuk lager worden dan het huidige niveau. De frictieleegstand zou vijf tot zeven procent moeten zijn. Dat zegt head of Research & Insight Frank van der Sluys van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield.
'A-locaties zijn goed gevuld, maar in ondersteunende winkelgebieden staan de huurders niet in de rij en dat gaat ook niet meer gebeuren. Sommige steden moeten daarom accepteren dat zij geen uitgebreid winkelgebied meer kunnen hebben.' Dit zegt Research Manager Rick van Zwet van het samenwerkingsverband van regionale makelaars Dynamis.
Nederland is nog steeds ongekend populair onder investeerders en blijft dat ook. Dat zegt head of research Frank van der Sluys van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield.
