De nieuwbouwmarkt voor bedrijfsruimten is in twee jaar tijd bijna gehalveerd, maar daarmee lijkt de daling ten einde. Op korte termijn is zelfs een (kleine) opleving te verwachten. Dit concludeert NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers op basis van de Thermometer Bedrijfsruimten.
De logistieke vastgoedmarkt beleefde in 2011 een sterk jaar vergeleken met 2010. Er werd voor bijna 1 miljoen vierkante meter aan distributiecentra verhuurd, 32 procent meer dan in 2010. De leegstand daalde fors naar 7,5 procent. Eind 2010 lag dat percentage nog op 9,5. Dit blijkt uit de laatste MarketView over de logistieke markt van vastgoedadviseur CBRE.
De pan-Europese vastgoedfondsmanager AEW Europe heeft drie van zijn logistieke vastgoedfondsen gefuseerd. Daarmee is een van de grootste Europese fondsen ontstaan, met een omvang van in totaal 1 miljard euro.
ABN Amro MeesPierson Real Estate Growth Fund keerde over het boekjaar 2011 een direct rendement uit van 9,7 procent. Het dividend is aan de certificaathouders uitgekeerd per juni en december 2011.
De totale opname voor bedrijfsruimte in Nederland in 2011 komt naar verwachting uit op ongeveer 3 miljoen vierkante meter. In de eerste helft van vorig jaar was de dynamiek onder gebruikers van bedrijfsruimte en logistieke distributiecentra sterk, ondanks de teruggang van de economische groei en de verslechtering van het marktsentiment. In het derde kwartaal van 2011 viel, door het verder verslechteren van het marktsentiment, de opname licht terug. Dit stelt Jones Lang LaSalle (JLL) in het onderzoeksrapport Emea Corporate Occupier Conditions Industrial.
Projectontwikkelaar Cradle of Development (COD) heeft met PostNL een huurovereenkomst gesloten voor het voormalige IBM-complex in de Riekerpolder in Amsterdam. Het gaat om in totaal 30.000 m2, waarvan 6000 m2 kantoorruimte en 24.000 m2 bedrijfsruimte. Na een grondige renovatie zal PostNL het complex medio 2012 in gebruik nemen als een centrale voorbereidingslocatie voor de sortering en distributie van post.
DHL Supply Chain Netherlands heeft, voor de logistieke operatie van een van haar klanten, ruimte gehuurd op bedrijventerrein Haven VII in Waalwijk. DHL heeft per 1 december ruim 5.500 m2 opslag- en expeditieruimte in gebruik genomen in het distributiecentrum van Basis Transport aan de Van Harenstraat 3. De huurovereenkomst is gesloten tegen marktconforme condities.
PostNL huurt het grootste deel van het voormalige distributiecentrum van Super de Boer aan de Balkweg 2 in Den Bosch. Het complex is vrijgekomen als gevolg van de overname van Super de Boer door Jumbo Supermarkten. Van het complex van ruim 41.000 m2 is 25.375 m2 bedrijfsruimte en ruim 2.000 m2 kantoorruimte verhuurd aan PostNL.
ProLogis heeft een nieuw opgeleverd distributiecentrum gekocht voor het Prologis European Property Fund II. Dit distributiecentrum van 22.300 m2 op bedrijventerrein Haven Zeven in Waalwijk is volledig verhuurd aan de logistieke dienstverlener Docdata Fulfilment.
InBev Nederland vestigt een nieuw regionaal distributiecentrum op bedrijventerrein Zuid Oost Brabant in Helmond.
