logistiek

1530 Real Estate heeft horeca groothandelaar Bidfood begeleid bij de heronderhandeling van haar object aan de Wormerweg 10 in Almere.

Lage rente, een hoog rendement en duidelijke regels. Vanuit beleggersperspectief staan voor 2020 in alle segmenten van de Nederlandse vastgoedmarkt de seinen op groen, zeggen vastgoedadviseurs. Intussen waarschuwen veteranen dat het vastgoedspel niet altijd zo leuk blijft.

 De waarde van het Nederlandse vastgoed groeit  in 2020 en 2021 naar verwachting minder hard dan in voorgaande jaren. Voor 2020 wordt een stijging van 3,5 procent verwacht en voor 2021 een stijging van 2 procent.

Voor VGP markeert 2019 het jaar van zijn entree op de Nederlandse logistieke vastgoedmarkt. De Belgische beursgenoteerde, ontwikkelende belegger levert hier de komende maanden zijn eerste logistieke parken op en kijkt naar nieuwe investeringen. 'De concurrentie om industriële ruimte in de buurt van grote bevolkingscentra blijft toenemen.'

Delin Property Asset Management en Sligro Food Group Nederland hebben  een 15-jarige huurovereenkomst gesloten voor 23.700 m2 logistieke ruimte en bijbehorende kantoren in Vianen. 

De Australische logistieke vastgoedbelegger Goodman gaat een distributiecentrum van 66.000 m2 in Alblasserdam ontwikkelen, zo meldt AD De Dordtenaar. 

Centra aan de randen van de stad ten behoeve van de opslag en distributie naar winkels en consumenten worden in hoog tempo gebouwd. Naast de meer traditionele hub komen nieuwe interessante initiatieven van de grond. Marcel Michon van Buck Consultants International geeft een overzicht van de stand van zaken.

Winkelvastgoed lijkt al langer uit de gratie te zijn bij beleggers. Niet zo verwonderlijk, gezien het grote aantal faillissementen bij de winkelketens. Het winkelen via internet wordt veelal als belangrijke reden genoemd voor de financiële problemen: de laatste jaren is veel omzet weggelekt naar webwinkels. Er is een brede consensus dat deze ontwikkeling voorlopig zal aanhouden.

De Duitse vastgoedvermogensbeheerder Patrizia heeft voor 1,2 miljard euro een Europese logistieke vastgoedportefeuille gekocht. De portefeuille bestaat uit 42 objecten in Frankrijk, Nederland, Spanje en Italië.

De vraag naar 'last mile' logistiek vastgoed bij gebruikers en beleggers zal in 2020 alleen maar verder stijgen. Dat geldt ook voor de huurgroei in dit segment.