logistiek vastgoed

Profound Asset Management heeft namens haar opdrachtgever een logistiek object in Bergen op Zoom, Nederland, verkocht aan BTT Real estate BV.

In totaal werd vorig jaar voor 2,4 miljard euro belegd in bedrijfsruimten en logistiek vastgoed. Hoewel dit een halvering betekent ten opzichte van 2022, zijn deze sectoren nog wel steeds het grootste beleggingssegment binnen het vastgoed. Bovendien lijkt het dieptepunt voor de waarde van logistiek vastgoed achter ons te liggen. Dat stelt vastgoedadviseur CBRE in haar rapport over logistieke vastgoedinvesteringen in 2024.

In Nederland en Frankrijk liggen dit jaar de grootste kansen voor logistiek vastgoed, stelt vastgoedadviseur Savills. In beide landen is sinds het eerste kwartaal in 2022 een huurgroei van meer dan 30 procent gerealiseerd.

Op de Europese kantorenmarkt is de leegstand dit jaar toegenomen. Toch zijn de huren voor toplocaties sterk gestegen, omwille van de steeds hogere kwaliteitseisen.

Hoogwaardig vastgoedbeheer, om zo de waarde van een kantoorgebouw, distributiecentrum, multi-tenant gebouw of complete portefeuille van een klant te optimaliseren: dat is de kerntaak van het Property Management-team van Savills. Dit team, dat intussen bestaat uit ruim 55 specialisten, heeft in totaal zo'n drie miljoen vierkante meter commercieel vastgoed in beheer.

In een jaar tijd heeft logistiek vastgoed zo'n 20 tot 30 procent moeten afboeken. Het huidig nettorendement voor core logistiek vastgoed in Nederland ligt nu stabiel rond de 4,5 tot 4,75 procent.

De Europese Chipwet leidt de komende zeven jaar tot een extra vraag naar 10,8 miljoen m2 logistieke en productieruimte in Europa.

Met een nieuw kantoor op de Zuidas, een ontbijtsessie op de Provada 2023 en een focus op kansen wil P3 Logistic Parks groei en optimisme uitstralen. De nieuwe Head of Investment Joost Merkx vertelt waarom P3 Logistic Parks zo positief gestemd is over de Nederlandse logistieke markt.

Voor steden is het een uitdaging om logistiek goed in te passen in de openbare ruimte en het mobiliteitssysteem. In de Handreiking Logistiek en duurzame gebiedsontwikkeling pleiten Topsector Logistiek en CROW-KpVV voor het 'volwaardig meenemen van logistiek in het planproces van duurzame gebiedsontwikkelingen'.

Aanpassen aan veranderende (markt)omstandigheden: Savills een van 's werelds meest prominente vastgoedadviseurs, kan dat als geen ander. Het team Logistics & Industrial in Nederland, dat de laatste jaren vooral naam heeft gemaakt als adviseur bij grote deals rond logistiek vastgoed, heeft nu een aantal nieuwe speerpunten.