De regio Amsterdam laat in het vierde kwartaal redelijk goede cijfers zien, blijkt uit onderzoek van Colliers International. Het aanbod is licht gedaald en het opnameniveau ligt boven het kwartaalgemiddelde van 2011. De totale opname in 2011 bedraagt 204.000 m2. Over het hele (crisis)jaar 2010 bedroeg de opname 189.000 m2. Er is dus sprake van een jaar op jaar stijging van ongeveer 8 procent.
De gemeente Den Haag pakt de leegstand van kantoren aan. Zo zoekt Den Haag in navolging op Amsterdam met een speciale 'kantorenloods' naar andere bestemmingen voor leegstaande kantoren. Daarbij wordt gedacht aan de omvorming tot winkels, hotels of studentenwoningen.
De totale opname voor bedrijfsruimte in Nederland in 2011 komt naar verwachting uit op ongeveer 3 miljoen vierkante meter. In de eerste helft van vorig jaar was de dynamiek onder gebruikers van bedrijfsruimte en logistieke distributiecentra sterk, ondanks de teruggang van de economische groei en de verslechtering van het marktsentiment. In het derde kwartaal van 2011 viel, door het verder verslechteren van het marktsentiment, de opname licht terug. Dit stelt Jones Lang LaSalle (JLL) in het onderzoeksrapport Emea Corporate Occupier Conditions Industrial.
De winkelmarkt werd lange tijd door vastgoedbeleggers gezien als 'de veilige haven'. Maar het lijkt er steeds meer op dat ook de winkelmarkt niet aan de recessie kan ontsnappen. Dit stelt ING Economisch Bureau in het vrijdag 6 januari verschenen kwartaalbericht vastgoed.
Het beleggingsvolume in Nederlands direct vastgoed is in 2011 gestagneerd op minder dan 5 miljard euro. Dit is een daling van 25 procent vergeleken met 2010. Het beleggingsvolume is hiermee teruggezakt tot onder het niveau van 2009. Dit blijkt uit de Dutch Capital Markets Outlook 2012 van Jones Lang LaSalle (JLL) en ABN Amro. De auteurs zien in het direct vastgoed evengoed drie belangrijke beleggingskansen in 2012.
TCN gaat in opdracht van de gemeente Nieuwegein een toekomstperspectief ontwikkelen voor de wijk Merwestein. Merwestein werd dit jaar aangewezen als één van drie experimenteergebieden voor de aanpak van kantorenleegstand.
Het kabinet moet snel ingrijpen om te voorkomen dat de bouwsector stilvalt. Dat kan door het opnieuw verlagen van de btw, naar voren halen van investeringen in publieke voorzieningen en verduurzamen van de woningvoorraad.
De Amsterdamse wethouder Maarten van Poelgeest (Ruimtelijke Ordening) is 'sceptisch' over zijn eigen verordening om de leegstand van kantoren aan te pakken. Van Poelgeest geeft dit aan in een gesprek met Het Financieele Dagblad.
De Amsterdamse fondsaanbieder Annexum wil met zijn beleggers praten over een mogelijke bundeling van kantorenfondsen. Zo'n fusie zou een betere risicospreiding geven en meer mogelijkheden bieden voor financiering. Het gaat om zes verschillende fondsen, waaronder het Vastgoed Fundament Fonds, met een kantorenportefeuille ter waarde van 250 miljoen euro.
De leegstand van kantoren, winkels en andere bedrijfspanden is een financiële tijdbom. De panden staan nu veel te hoog gewaardeerd in de boeken. Als het tot afschrijvingen komt, zorgt dat voor grote problemen voor de belangrijkste eigenaren: pensioenfondsen en verzekeraars. Dat zei SP-Tweede Kamerlid Paulus Jansen bij begrotingsoverleg van het ministerie van Infrastructuur en Milieu.
