Veel retailers zitten mogelijk in de problemen door gestegen kosten en afgenomen vraag, aldus ABN Amro. Winkelbeleggers moeten volgens de bank voorzichtig zijn met het verhogen van de huren.
GesponsordDe digitale transformatie in de vastgoedsector raakt in een ware stroomversnelling. Dat voorspelt Richard Gerritsen, directeur Europa van technologiepartner Yardi. Hij noemt vier belangrijke redenen waarom de aandacht voor proptech niet inzakt, maar juist hoog op de agenda komt.
Als de verhuurders weigeren de huurcontracten van Big Bazar-filialen open te breken, dan staakt de winkelketen de huurbetalingen om gesprekken af te dwingen. 'Als dit als een cowboypraktijk gekwalificeerd moet worden, dan is dat maar zo.'
De thuiswerktrend door Covid in combinatie met de hard gestegen rente hebben de Amerikaanse kantorenmarkt in zwaar weer gebracht. 'In steden als Seattle en San Francisco is er sprake van een regelrechte kantorenhel.'
Volgens onderzoeksbureau Locatus daalde de winkelleegstand in 2022 tot 6 procent van het totaal, ondanks forse tegenwind (Oekraïne, inflatie). Toch nam ook het aantal winkels verder af. De meeste lege winkelpanden werden omgebouwd tot woningen. Wat zegt deze leegstanddaling nu eigenlijk? Vastgoedmarkt vroeg de directeur van Locatus, Gertjan Slob om extra duiding.
Het aantal leegstaande winkelpanden is vorig jaar gedaald naar het laagste niveau in tien jaar. Dat meldt marktonderzoeker Locatus, dat juist meer leegstand had verwacht als gevolg van onder meer personeelstekorten en de opgelopen inflatie.
Ondanks een afname is de leegstand het hoogst in het segment kantoren. In enkele gemeenten loopt het leegstandspercentage nog steeds in de dubbele cijfers.
Uit onderzoek van vastgoedadviseur CBRE blijkt dat het aanbod van Europese logistieke ruimte is gedaald tot een historisch laag punt, met een gemiddelde leegstand in de hele regio van net onder de 2,3 procent. Dit is een daling van 50 basispunten ten opzichte van vorig jaar.
Elf gemeenten ontvangen elk 2 miljoen euro subsidie om hun winkelgebied of -straat te verbeteren. Ze kunnen het geld investeren in panden en de openbare ruimte en daarmee het gebied aantrekkelijker maken voor bewoners en bezoekers.
De Europese kantooropname bedroeg het afgelopen half jaar 4,3 miljoen vierkante meter. Dat is ruim 10 procent boven het vijfjarig H1-gemiddelde, zo blijkt uit cijfers van Savills.
