De thuiswerktrend door Covid in combinatie met de hard gestegen rente hebben de Amerikaanse kantorenmarkt in zwaar weer gebracht. 'In steden als Seattle en San Francisco is er sprake van een regelrechte kantorenhel.'
Volgens onderzoeksbureau Locatus daalde de winkelleegstand in 2022 tot 6 procent van het totaal, ondanks forse tegenwind (Oekraïne, inflatie). Toch nam ook het aantal winkels verder af. De meeste lege winkelpanden werden omgebouwd tot woningen. Wat zegt deze leegstanddaling nu eigenlijk? Vastgoedmarkt vroeg de directeur van Locatus, Gertjan Slob om extra duiding.
Het aantal leegstaande winkelpanden is vorig jaar gedaald naar het laagste niveau in tien jaar. Dat meldt marktonderzoeker Locatus, dat juist meer leegstand had verwacht als gevolg van onder meer personeelstekorten en de opgelopen inflatie.
Ondanks een afname is de leegstand het hoogst in het segment kantoren. In enkele gemeenten loopt het leegstandspercentage nog steeds in de dubbele cijfers.
Uit onderzoek van vastgoedadviseur CBRE blijkt dat het aanbod van Europese logistieke ruimte is gedaald tot een historisch laag punt, met een gemiddelde leegstand in de hele regio van net onder de 2,3 procent. Dit is een daling van 50 basispunten ten opzichte van vorig jaar.
Elf gemeenten ontvangen elk 2 miljoen euro subsidie om hun winkelgebied of -straat te verbeteren. Ze kunnen het geld investeren in panden en de openbare ruimte en daarmee het gebied aantrekkelijker maken voor bewoners en bezoekers.
De Europese kantooropname bedroeg het afgelopen half jaar 4,3 miljoen vierkante meter. Dat is ruim 10 procent boven het vijfjarig H1-gemiddelde, zo blijkt uit cijfers van Savills.
Grote makelaarskantoren zetten beleggers op het verkeerde been met lage leegstandscijfers voor bijvoorbeeld de Zuidas in Amsterdam.
Om beter te begrijpen welke investeringen en interventies er nodig zijn in de binnensteden en wijkcentra, is het belangrijk om verder te kijken dan leegstandscijfers en huurtarieven, blogt Cees-Jan Pen.
Van alle kantoorruimte die in Nederland op de commerciële vastgoedmarkt wordt aangeboden, staat maar 8,2 procent leeg.
