leegstand

Volgens het recente onderzoeksrapport 'European Retail Destination Index' van Savills is Amsterdam een uiterst aantrekkelijke stad voor uitbreidende internationale retailmerken. Eerder stelden wij in het onderzoeksrapport 'Spotlight: Logistics property market - The Netherlands' al vast dat de groei van de Nederlandse economie en koopkracht positieve effecten heeft op e-commerce en de bijbehorende logistieke vastgoedmarkt. Mooie vooruitzichten, maar er zijn nog wel enkele uitdagingen om deze groei ook daadwerkelijk te kunnen faciliteren.

Tribes Inspiring Workplaces opent deze winter een tweede vestiging in Rotterdam. Het flexibele kantoorconcept huurt 2.650 m2 kantoorruimte in een kantoor aan Coolsingel 6.

Provincies gaan de 20 procent overcapaciteit aan winkeloppervlak terugbrengen. Perifere plannen die de leegstand in de binnenstad vergroten, moeten worden tegengegaan. Voor innovatieve concepten moet wel ruimte blijven.

Een eventuele overname door de Haagse NN Group van het Amsterdamse Delta Lloyd kan slecht uitpakken voor de bezetting van Delta Lloyd-kantoren De Mondriaantoren (Amstelplein) en Toorop-gebouw (Spaklerweg).

De geplande Wereldbazar van 42.000 m2 in Winschoten is van de baan. De Raad van State heeft de besluiten daartoe van de provincie Groningen en de gemeente Oldambt vernietigd. De bouw was al begonnen.

ASR Vastgoed Vermogensbeheer heeft de leegstand in zijn winkelportefeuille de eerste jaarhelft door het V&D-bankroet zien verdrievoudigen naar 14,5 procent. Toch behaalde ASR op zijn totale vastgoedportfolio van ruim 2,9 miljard euro een nettorendement van 4,2 procent.

Institutionele vastgoedbeleggers pleiten voor een aanscherping van het nieuwbouwbeleid van gemeenten. Daarmee moet nieuwbouw buiten stedelijk gebied moeilijker worden.

Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens een van haar opdrachtgevers de voormalige Dolcis-winkel op Misterstraat 13b in Winterswijk verhuurd aan Etos.

Het taxeren van (grotendeels) leegstaande kantoren is niet eenvoudig vanwege de soms grote discrepantie tussen vraag en aanbod. Soms staan objecten al jarenlang leeg. Het verschil in waarde kan extreem zijn. De cruciale vraag bij leegstand van een kantoor is of je het object weer gaat verhuren, wanneer, aan welke partij en tegen welke condities. Ook worden transformatie-/ renovatieplannen en hun technische uitvoerbaarheid meegewogen en of deze door de gemeente worden goedgekeurd. Voorgaande punten brengen het risico met zich mee dat door de taxateur moet worden ingeprijsd.

Ook MS Mode België heeft het faillissement aangevraagd. De modeketen van Roland Kahn heeft 47 winkels in België.