De Amerikaanse bank Citigroup betaalt bijna 1 miljard dollar (750 miljoen euro) aan hypotheekverstrekker en -verzekeraar Fannie Mae bij wijze van schikking in langlopende zaken die Fannie Mae tegen de bank had aangespannen. Dat is maandagavond bekend geworden.
De crisis in de economie en in de vastgoedsector kan pas worden opgelost als er gedwongen herkapitalisatie van banken plaatsvindt. Dat concludeerden de economen Sweder van Wijnbergen, Rick van der Ploeg en Willem Vermeend gistermiddag tijdens een debat op vastgoedbeurs Provada.
Gemeenten vinden de stagnatie van de woningmarkt en de slechte doorstroming op dit moment het grootste probleem in de fysieke leefomgeving. Toch is er weinig steun voor het Woonakkoord als middel om de woningmarkt uit het slop te trekken.
Dat banken hogere winstmarges op hypotheken rekenen, is het gevolg van de strengere eisen die overheden en kredietbeoordelaars sinds de kredietcrisis stellen om banken crisisbestendiger te maken.
De Nederlandsche Bank (DNB) maakt zich er zorgen over dat Nederlandse banken probleemleningen doorrollen en verliezen verbergen.
De nieuwe verdienmodellen van winkeliers moeten uitgaan van lagere netto opbrengsten, gecombineerd met grotere volumes en hogere omloopsnelheden. Dit heeft ook consequenties voor de inkomsten van vastgoedeigenaren. Zij kunnen beter huurdifferentiatie toepassen, huurcontracten verkorten en panden samenvoegen om oppervlakten te creëren die courant zijn.
Er moet een doeltreffender samenwerking komen tussen de verschillende partijen die samen de vastgoedsector in ons land vormen, opdat effectiever richting de toezichthouders en de politiek kan worden gecommuniceerd. Deze oproep doen prof.drs. Pé Kohnstamm, onder meer (emeritus)hoogleraar Vastgoedkunde en Dirk Rompelman, oprichter en oud-hoofdredacteur van Vastgoedmarkt. Momenteel is er volgens hen sprake van te sterk gefragmenteerd optreden van de verschillende belangengroepen die te veel voor zichzelf opkomen. Het beoogde effect van de verschillende aangedragen opinies en mogelijke oplossingen wordt daardoor ondermijnd, stellen ze.
Het Centraal Planbureau (CPB) houdt in het ergste geval rekening met een totale reële daling van de woningprijzen met 36 procent. Dat valt op te maken uit het gisteren gepubliceerde Centraal Economisch Plan 2013.
De gemiddelde prijs van verkochte woning is het afgelopen jaar met ruim 4 procent gedaald. In het vierde kwartaal ging er 1,7 procent van de prijs af, meldde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De Europese vastgoedmarkten liggen er niet goed bij, maar vertonen een marginaal herstel. In het derde kwartaal lieten meer landen positieve ontwikkelingen zien van huurdersvraag, beleggingsactiviteit en de verwachte waardeontwikkeling dan in het tweede kwartaal.
