Huizenbezitters vrezen dat de impact van het coronavirus op de huizenmarkt wel eens langduriger kan uitpakken dan aanvankelijk werd gedacht. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH) blijkt ook dat de leden denken dat de steunmaatregelen van de overheid tekort schieten.
De gemiddelde hypotheekrente over een korte en lange rentevastperiode ligt tot 0,27 procentpunt hoger dan voor het moment dat premier Rutte de lockdownmaatregelen afkondigde. Met name langere looptijden zijn nu duurder, al lijkt de hypotheekrente volgens hypotheekwinkel De Hypotheekshop weer te stabiliseren.
Grootbanken en partijen die namens (buitenlandse) beleggers investeren in Nederlandse hypotheken verliezen door de coronacrisis terrein. Volgens hypotheekwinkel De Hypotheekshop varen verzekeraars, buitenlandse banken en een deel van de zogeheten regiepartijen er juist wel bij.
Vanwege de toegenomen onzekerheid schuiven woningbezitters de geplande verkoop van hun woning naar voren, zo blijkt uit onderzoek door Dynamis. Eigenaren willen nog profiteren van sterke prijsstijging van afgelopen jaren.
Huizenbezitters die hun hypotheeklasten niet meer kunnen dragen vanwege de coronacrisis, krijgen de ruimte om op een deel van de lening een achterstand op te lopen met behoud van de hypotheekgarantie.
De huizenprijzen in Nederland zijn in maart weer wat sneller gestegen dan in de maanden daarvoor.
Hoewel de impact van het coronavirus op korte termijn lijkt mee te vallen, wordt op langere termijn een daling van het aantal transacties en de huizenprijzen verwacht. De terugval van de huizenmarkt tijdens de mondiale financiële crisis (2008-2013) is volgens hypotheekwinkel De Hypotheekshop niet te vergelijken met de huidige omstandigheden.
Ook de huizenmarkt lijkt op de langere termijn niet aan de gevolgen van de coronacrisis te ontkomen. Toch worden de vraag naar woningen, en daarmee de huizenprijzen, nog altijd aangejaagd door kopers die nu hun kans schoon zien.
Tot nu toe hebben circa 14.000 consumenten een betaalpauze ontvangen van banken voor de aflossing van hun hypotheek. Dit blijkt uit de coronamonitor van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).
In plaats van eerst een huis te kopen en vervolgens het huidige huis te verkopen, gaan huiseigenaren onder crisisomstandigheden weer voor de defensieve strategie: eerst verkopen en dan pas iets anders kopen.
