koopwoningen

De huizenprijzen in Nederland zijn in maart weer wat sneller gestegen dan in de maanden daarvoor.

Hoewel de impact van het coronavirus op korte termijn lijkt mee te vallen, wordt op langere termijn een daling van het aantal transacties en de huizenprijzen verwacht. De terugval van de huizenmarkt tijdens de mondiale financiële crisis (2008-2013) is volgens hypotheekwinkel De Hypotheekshop niet te vergelijken met de huidige omstandigheden. 

Ook de huizenmarkt lijkt op de langere termijn niet aan de gevolgen van de coronacrisis te ontkomen. Toch worden de vraag naar woningen, en daarmee de huizenprijzen, nog altijd aangejaagd door kopers die nu hun kans schoon zien. 

Tot nu toe hebben circa 14.000 consumenten een betaalpauze ontvangen van banken voor de aflossing van hun hypotheek. Dit blijkt uit de coronamonitor van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).

In plaats van eerst een huis te kopen en vervolgens het huidige huis te verkopen, gaan huiseigenaren onder crisisomstandigheden weer voor de defensieve strategie: eerst verkopen en dan pas iets anders kopen.

Huiseigenaren wachten door de coronacrisis met het verduurzamen van hun woning en een klein deel ziet er helemaal van af. Dit blijkt uit een peiling van Vereniging Eigen Huis onder 1.145 huiseigenaren.

Al lange tijd is het in Amsterdam en Utrecht vechten om de schaarse woningen die vrijkomen. Het zorgt ervoor dat woningen in de hoofd- en Domstad nog altijd grif verkocht worden, ook tegen hogere prijzen. 

ABN Amro gaat ervan uit dat de huizenprijzen volgend jaar voor het eerst sinds 2014 weer gaan dalen als gevolg van de coronacrisis. Tegelijkertijd hoeven huizenbezitters zich voorlopig geen zorgen te maken over de betaling van hun hypotheek.

De hypotheekmarkt breekt in aantallen transacties vooralsnog record na record tijdens de coronacrisis. Kopers en oversluiters lijken volgens hypotheekwinkel De Hypotheekshop te anticiperen op allengs hogere hypotheekrentes.

Regiepartijen, die vaak via buitenlandse beleggers geld steken in de Nederlandse hypotheken, hebben de afgelopen weken verschillende keren hun rentetarieven verhoogd. Dit meldt hypotheekwinkel De Hypotheekshop die enerzijds een recordaantal aanvragen noteert, maar anderzijds wijst op een teruglopend aantal transacties.