koopwoningen

Zoals de Neprom-voorzitter 11 juli al bekendmaakte, is de verkoop van nieuwbouwwoningen het tweede kwartaal ingezakt. Het afgelopen kwartaal werden slechts 5.000 woningen verkocht, terwijl ontwikkelaars en woningcorporaties in dezelfde periode een jaar eerder nog 7.500 woningen verkochten.

De prijzen van Nederlandse woningen zullen met maximaal 30 procent dalen. Dat zegt Ad Buisman, hoofd Vastgoed van Ernst & Young, in Het Financieele Dagblad van 20 juli. Buisman baseert zijn verwachting op woningprijzen in België en Duitsland, die gemiddeld 27 procent en 22 procent lager liggen dan hier. 'Wie in vierkante meters rekent, zal zelfs verschillen vinden tot ruim 40 procent ', zegt Buisman.

De verlaging van de overdrachtsbelasting stimuleert de woningverkoop en is daarmee gunstig voor notarissen, makelaars, verhuizers en woonwinkels. Dit effect zal vooral volgend jaar merkbaar zijn.

De VVD eist opheldering van minister Jan Kees de Jager (Financiën) over beperkingen die banken zouden opleggen bij het verstrekken van hypotheken onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

In juli zijn in Nederland 15 procent meer woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat bleek deze week uit cijfers van makelaarsvereniging NVM.

Het Kadaster telde in juli van dit jaar een stijging van de woningverkopen ten opzichte van juni. Maar vergeleken met juli vorig jaar lag het aantal transacties nog flink lager.

De verlaging van de overdrachtsbelasting heeft het sentiment op de woningmarkt flink verbeterd. In een analyse stelt Vastgoedmarkt vast dat er nog veel pijn zit in de woningmarkt. Het kabinet probeert al drie jaar, mede door een intensieve lobby van marktpartijen, uit alle macht een scherpe daling van de woningprijzen te voorkomen.

In de eerste helft van 2011 zijn bijna 58.000 woningen verkocht, 3 procent minder dan in de eerste helft van 2010 en 13 procent minder vergeleken met voorgaand semester.

De woningprijzen dalen volgend jaar met 2,5 procent, na een daling van 2 procent in 2011. Dat voorspellen de economen van Rabobank in het vrijdag (19 augustus) verschenen kwartaalbericht over de woningmarkt.

Ondanks de verlaging van de overdrachtsbelasting zit de woning(bouw)markt nog steeds op slot. Door de schuldencrisis, dalende beurskoersen en stagnerende economische groei dreigt het sentiment op de markt in de tweede helft van dit jaar bovendien te verslechteren.