De overdrachtsbelasting die mensen betalen als zij een bestaand huis kopen, gaat voor één jaar omlaag van 6 naar 2 procent. Hiermee wil het kabinet het vertrouwen op de woningmarkt versterken en de doorstroming voor huurders en kopers bevorderen. Daarnaast zal de marktwerking op de huurmarkt verbeteren, onder meer door het voor huurders gemakkelijker te maken een woning te kopen.
In het derde kwartaal stabiliseert de woningmarkt zich op een bijzonder laag niveau. Door de twee zomervakantiemaanden zal er sowieso al een lagere dynamiek zijn. Deze is extra laag door een groot gebrek aan positieve impulsen voor de woningmarkt.
Makelaars hebben sinds vorige week het aantal bezichtigingen van koopwoningen met 10 tot 25 procent zien stijgen. Potentiële woningkopers kijken vooral in de prijsklasse van 250.000 tot 400.000 euro. Dat maakte VBO Makelaar gisteren bekend.
De verkoop van nieuwbouwwoningen is verder vertraagd. In het tweede kwartaal hebben projectontwikkelaars weer minder nieuwe woningen verkocht dan in het eerste kwartaal van 2011. De verkoop in het eerste kwartaal lag op zijn beurt al lager dan in het vierde kwartaal van 2010. Dat meldt Neprom-directeur Jan Fokkema. De Neprom komt deze week met de meest recente verkoopcijfers.
Het aantal woningverkopen zal in het derde kwartaal van dit jaar 10 procent hoger liggen dan in dezelfde periode in 2010 door het kabinetbesluit om de overdrachtsbelasting te verlagen. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag gemeld.
De verlaging van de overdrachtsbelasting kan binnen twaalf maanden leiden tot ruim 50.000 extra woningtransacties.
In juni zijn er 9.549 woningen verkocht in Nederland. Dit is een daling van 12,6 procent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar, toen er 10.929 woningen werden verkocht. Vergeleken met mei is sprake van een daling van 3,7 procent. Toen werden er 10.068 woningen verkocht.
Het economische bureau van ING heeft de economische groeiverwachting voor 2011 en 2012 naar boven bijgesteld vanwege de verlaging van de overdrachtsbelasting. Daardoor stijgt de woningverkoop en dus ook de consumptie, zo meldde het economisch bureau van ING.
Zoals de Neprom-voorzitter 11 juli al bekendmaakte, is de verkoop van nieuwbouwwoningen het tweede kwartaal ingezakt. Het afgelopen kwartaal werden slechts 5.000 woningen verkocht, terwijl ontwikkelaars en woningcorporaties in dezelfde periode een jaar eerder nog 7.500 woningen verkochten.
De prijzen van Nederlandse woningen zullen met maximaal 30 procent dalen. Dat zegt Ad Buisman, hoofd Vastgoed van Ernst & Young, in Het Financieele Dagblad van 20 juli. Buisman baseert zijn verwachting op woningprijzen in België en Duitsland, die gemiddeld 27 procent en 22 procent lager liggen dan hier. 'Wie in vierkante meters rekent, zal zelfs verschillen vinden tot ruim 40 procent ', zegt Buisman.
