koopwoningen

Het aanbod van te koop staande bestaande woningen is in Nederland nog nooit zo laag geweest als in het afgelopen kwartaal.

De prijzen van koopwoningen zijn nog nooit zo hard opgelopen als in het derde kwartaal van dit jaar. Volgens het Kadaster stegen de huizenprijzen in drie maanden tijd met gemiddeld 6,4 procent, wat de grootste kwartaalstijging betekende sinds 1995.

Financiële maatregelen om koopwoningen voor starters beter bereikbaar te maken werken niet. Volgens de onderzoekers Johan Conijn (Finance Ideas), Berry Blijie en Tom Kleinepier (beiden ABF Research) helpt alleen het vergroten van het aanbod, onder meer door opkoopbescherming en het belasten van verhuur. 

DNB-president Klaas Knot sluit zich aan bij het aanzwellend koor van mensen die stellen dat bouwen bouwen bouwen niet dé oplossing voor de woningnood is. Het is volgens hem zaak dat de leenruimte voor huizenkopers wordt beperkt om zo ook de forse prijsstijgingen een halt toe te roepen. 

Amsterdam wil graag mensen met een onmisbaar beroep aan de stad binden door bij bouwplannen rekening te houden met hun woonbehoefte. Op dit moment kan een startende verpleegkundige die een huis wil kopen 'binnen de ring' maximaal een woning van 18 vierkante meter gefinancierd krijgen, zo blijkt uit onderzoek van Colliers. 

Het aantal hypotheekaanvragen voor de aanschaf van een huis is in het derde kwartaal van het jaar met ruim een vijfde gedaald in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder.

Nadat eerder Cindy Kremer, directeur van Vereniging Eigen Huis (VEH), op de opiniepagina van de Telegraaf een paar sneren uitdeelde aan makelaars 'met weinig zelfreflectie', slaat NVM-directeur Arthur Schellekens vandaag terug. Volgens Schellekens probeert VEH bewust de aandacht af te leiden van haar eigen makelaarsdiensten. 

Het is de eeuwige vraag voor woningmarktvorsers: is er met de maar dramatisch doorstijgende prijzen voor koopwoningen sprake van een bubbel op de huizenmarkt of niet? Onderzoekers van de TU Delft schrijven in economenblad ESB dat woningen eigenlijk nog ondergewaardeerd zijn als gekeken wordt naar langjarige trends voor onder meer rente en inkomen. 

Prijzen van koopwoningen zijn in meer dan twintig jaar niet zo hard gestegen als in augustus.

Het is op bijna alle fronten een speciaal project: In het stadshart van Hoogvliet hebben de gemeente Rotterdam en ABB Bouwgroep binnen acht maanden een plan gemaakt voor de bouw van 54 eengezinswoningen omgeven door groen. In december 2021 start de bouw van project Vlietpark. Gebiedsprojectmanager Leon van der Velden van de gemeente Rotterdam en Directeur Ontwikkeling bij ABB Bouwgroep Jan Dekker praten dan ook met trots over de samenwerking.