De toekomst voor de woningmarkt ziet er zonnig uit, stelt CBS-hoofdeconoom Piet Hein van Mulligen. Woningprijzen profiteren de komende jaren van een te lage bouwproductie. Op de lange termijn speelt demografische groei de markt in de kaart.
In december 2014 zijn 25.265 woningen verkocht, ruim 63 procent meer dan in december 2013. Dat blijkt uit 19 januari gepubliceerde cijfers van het Kadaster.
Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt vlakt af, zo blijkt uit de decemberstand van de Eigen Huis Marktindicator. De stemmingsgraadmeter blijft steken op 105 punten. Hiermee komt een voorlopig einde aan twee jaar van constante stijgingen. Volgens onderzoek van ING zijn consumenten daarentegen juist erg positief over de huizenmarkt.
Op maandag 12 januari is door de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, MyOwnHome en Kroon & De Koning de overeenkomst ondertekend voor de ontwikkeling van 32 woningen in de wijk De Volgerlanden in de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht.
Vorm Ontwikkeling heeft 15 januari het officiële begin gevierd van de bouw van 36 woningen in het Gelderse Opheusden.
De prijs van de gemiddeld verkochte woning in Nederland ligt nu op 215.000 euro. Dat is 3,5 procent hoger dan vorig jaar en inmiddels 5 procent hoger dan op het dieptepunt. Dat blijkt uit jaarcijfers van de NVM. In 2015 verwacht de makelaarsvereniging een prijsstijging van zeker 2,5 procent.
In december 2014* schreef ik over het invoeren van het begrip marktwaarde dat moet zorgen voor een toekomstig bestendige WOZ- waarde. De modernisering zit hierbij in de aansluiting op de actuele ontwikkelingen in de taxatiesector. Meer specifiek gaat het over vakkennis bijhouden en uitbreiden en je gecontroleerd onderwerpen aan de beroepsethiek. De 'vastgoedadviessector' is al veel verder met regulering en kwaliteitsverbetering (RICS, PTA, TMI, Tegova et cetera) dan bijvoorbeeld de Nederlandse gemeenten en samenwerkingsverbanden. De gemeentelijke WOZ- taxatiesector moet deze stap voorwaarts nog maken.
De woningmarkt is haar dieptepunt gepasseerd. In 2014 wisselden 144.000 woningen van eigenaar, 36.000 meer dan in 2013. Dat is een stijging van 32 procent. In alle prijsklassen trokken de woningverkopen stevig aan, maar bij duurdere woningen was het herstel het sterkst. Naar verwachting trekt de markt in 2015 verder aan.
Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt bereikte in november een nieuwe hoogste waarde. De Eigen Huis Marktindicator steeg met 2 punten naar een waarde van 105 punten. Aanjager is vooral de lage en verder dalende hypotheekrente.
In oktober zijn 14.353 woningen verkocht, 44,6 procent meer dan in oktober 2013 (9.929). Dat blijkt uit de meest recente cijfers van het Kadaster. Vergeleken met september, waarin het Kadaster 12.949 verkochte woningen registreerde, is er sprake van een stijging met 10,8 procent.
