Volgens het Algemeen Dagblad gaat het kabinet tijdens Prinsjesdag het plan presenteren om de overdrachtsbelasting voor koopstarters af te schaffen, terwijl deze voor beleggers en bedrijfspanden fors wordt verhoogd. De beleggers zelf zijn bij voorbaat al weinig enthousiast over de plannen die juist contraproductief zouden werken.
Hoewel onderzoek van ABN Amro laat zien dat de meerderheid van de huurders in de vrije sector liever kopen of goedkoper huren, zijn middenhuurwoningen volgens woningbeleggers onmisbaar. Alleen door meer te investeren in de vrije sector valt er volgens de beleggers meer te kiezen.
Het voorstel van het ministerie van Binnenlandse Zaken om een WOZ-cap van 33 procent op individueel woningniveau aan te brengen in het WoningWaarderingsStelsel (WWS) leidt volgens de vereniging van institutionele beleggers IVBN uiteindelijk tot minder betaalbare huurwoningen. De IVBN hoopt dat het ministerie het voorstel uiteindelijk alsnog wil aanpassen.
PvdA-Kamerlid Nijboer slaat volgens IVBN en Vastgoedbelang met zijn voorstel voor een generieke huurverhoging van maximaal 1 procent boven inflatie de plank volledig mis. De vastgoedbeleggers vinden dat de sociaal-democraat de huidige huurverhoging overdrijft en geen oog heeft voor wat de sector en gemeenten zelf al hebben afgesproken.
Het percentage huurders dat de huur door corona niet meer kan betalen aan zijn of haar georganiseerde particuliere verhuurder is niet meer dan 2 procent. Dit blijkt uit gegevens van brancheorganisaties Vastgoed Belang en IVBN.
Patrick Ruwiel is per 1 april benoemd in het bestuur van IVBN.
De Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN) is blij dat er een andere invulling voor de noodknop komt. Toch is overheidsbemoeienis bij de vaststelling van de huur daarmee niet van de lucht.
Het kabinet gaat gemeenten definitief geen 'noodknop' geven waarmee de huren van vrije sectorwoningen tot een maximum kunnen worden beperkt. Wel komt de regering met een drietal andere maatregelen om excessieve huurprijsstijgingen tegen te gaan.
'Betaalbaarheid' is een politiek beladen begrip. Vooral vanuit links wordt er mee geschermd. Erger is dat 'links' helaas ook stelt dat 'marktpartijen' van de woningmarkt zouden moeten worden geweerd. Ze gaan eraan voorbij dat private marktpartijen een ongelooflijk belangrijke rol spelen in de nieuwbouw, blogt Frank van Blokland.
Retailers en beleggers moeten niet ruziën, maar het hoofd koel houden, normaal doen en elkaar de crisis door helpen.
