innovatie

We zitten verstrikt in de netten van covid-19 en weten niet goed hoe we eruit moeten komen. Ik weet niet hoe het bij u is, maar ik merk dat ik 'coronamoe' begin te worden. Het nieuws wordt er, zoals begrijpelijk, door gedomineerd en het lijkt alsof de wereld soms een beetje stil staat als een kangoeroe bij zonsondergang. Integendeel, de wereld draait, weliswaar op verschillende snelheden, op volle toeren door, blogt Wendy Verschoor, directeur Videres.

'De huidige markt is wezenlijk anders dan in pre-coronatijd. Maar hoe we hier ook uitkomen, een duurzaam pand is future proof,' zegt Hein Wegdam. Wegdam is Directeur Duurzaamheid en Innovatie bij ING Real Estate Finance. 'Als bank zijn wij continu in verandering. We houden ons niet alleen meer bezig met financieringen. Wij kijken voortdurend welke diensten en producten voor klanten interessant zijn en relevant voor de vastgoedsector.'

De Nederlandse economie zal op de korte en middellange termijn niet volledig herstellen van de coronacrisis, zo blijkt uit rapportages van het Centraal Plan Bureau (CPB). Zo is ons land langere tijd minder aantrekkelijk voor buitenlandse werknemers. 

De productie van woningen in Nederland kan veel sneller, betoogt Mark Kuijpers, algemeen directeur van vastgoedbelegger Greystar Nederland.

De manier waarop Nederland omgaat met het nieuwe coronavirus getuigt volgens innovatie-expert Yuri van Geest van een gebrek aan een langetermijnvisie. De strategie om de economie zo snel mogelijk weer 'open te gooien', zal winst op de korte termijn opleveren, uiteindelijk zal de schade velen malen groter zijn. 'De meeste mensen denken op korte termijn, niet systemisch. Regeren is vooruitzien.'

Disruptieve technologieën zoals kunstmatige intelligentie en blockchain zullen grote impact hebben op de vastgoedsector. Algoritmes kunnen mij straks veel beter, sneller en goedkoper adviseren over de aankoop van een vastgoedobject dan een makelaar.'

Wie denkt dat technologische verandering de mens overbodig maakt, heeft het mis. Menselijkheid en natuur worden juist belangrijker, denkt econoom Yuri van Geest, die bedrijven en overheden adviseert over innovatie. Dat geldt ook voor de vastgoedwereld. 'Technologieën als kunstmatige intelligentie en blockchain zorgen voor snelheid, efficiëntie en personalisatie. Vastgoedprofessionals moeten focussen op waar ze goed in zijn: mens zijn.'

Maatschappelijke discussies dwingen ons om nieuwe keuzes te maken. Dit kan bijvoorbeeld met het 'trolley problem', een ethisch experiment uit 1905, blogt Michael Hesp.

'We moeten stoppen met de discussie wie middenhuurwoningen mag ontwikkelen. Als woningcorporaties de financiële middelen hebben, laat hen die ook maar realiseren. Want met het huidige tekort, is elke woning welkom.'

WeWork, Spaceti en VTS hebben zich aangesloten bij het Global PropTech platform, dat in maart werd gelanceerd tijdens de internationale vastgoedbeurs Mipim in Cannes.