Zorginstellingen die vastgoed huren hebben te maken met een stevige huurindexatie, naast de stijgende energierekeningen en hoge personeelskosten. Tegelijkertijd verlaagt de overheid de huisvestingsvergoeding voor zorginstellingen, schrijft het FD.
De hoge energielasten, hogere huurkosten en stijgende kosten voor personeel zullen de komende jaren zwaar drukken op het bedrijfsresultaat van ondernemers in de detailhandel.
Ook met de huidige hoge inflatie passen verhuurders van kantoorruimte in Nederland de volledige contractuele huurindexatie toe. Dat maakt Vastgoedmarkt op uit een rondgang door de markt.
Na de coronacrisis hangt winkeliers een nieuw drama boven het hoofd. Als huren worden geïndexeerd volgens de extreem hoge inflatie, dreigen er huurstijgingen van 13 tot 15 procent.
Het CBS werkt aan een nieuwe methode om de impact van de sterk gestegen energieprijzen te berekenen op de inflatie en de consumentenprijsindex (CPI). Belangrijk nieuws voor de vastgoedsector, want de CPI vormt de graadmeter voor de indexering van huurcontracten.
Veel winkeliers dreigen in de problemen te komen met het betalen van hun huur als gevolg van de hoge inflatie. Dat komt omdat in contracten met pandeigenaren vaak staat dat hun huur automatisch wordt geïndexeerd met de toename van het algehele prijspeil.
Het moment waarop de vastgoedmarkt omslaat, is niet zomaar te voorspellen op basis van de renteontwikkeling. Op dit moment is de rente zelfs nog laag vergeleken met de huidige inflatie.
De inflatie steeg in september tot 14,5 procent, het hoogste percentage in decennia. Verhuurders van retailvastgoed hebben het recht om die inflatie volledig door te berekenen, maar daar zitten ook risico's aan vast.
Beleggers en ontwikkelaars hoeven structureel hogere inflatie helemaal niet te vrezen. Integendeel! Vastgoed is juist een uitstekende hedge tegen geldontwaarding. Oud-hoofdredacteur en oprichter van Vastgoedmarkt Dirk Rompelman over de bijna vergeten wijsheden en lessen uit de door hoge inflatie en rente gekleurde jaren zeventig en tachtig.
