hypotheken

De Haagse zakenbank NIBC heeft de winst afgelopen halfjaar opgevoerd door de verkoop van bezittingen, vooral Amerikaanse hypotheekproducten. Dat maakte de bank gisteren bekend.

Het Kadaster heeft in juli 7.451 verkochte woningen geregistreerd. Dat is een daling van 54 procent vergeleken met juni (16.210) en van 28,6 procent ten opzichte van juli vorig jaar (10.433).

De index voor het aantal hypotheekaanvragen in de Verenigde Staten is vorige week gedaald, blijkt uit gegevens van de Mortgage Bankers Association (MBA).

De woningprijzen zullen vanaf nu met ruim 10 procent dalen. Eind 2013 zullen daardoor de hypotheken van 800.000 huiseigenaren onder water staan. Dat schrijft ING Economisch Bureau in zijn kwartaalmonitor Woningmarkt.

In de eerste vijf maanden van 2012 is de gemiddelde hypotheekrente afgenomen. Huishoudens die in mei een nieuwe hypotheek hebben afgesloten of over hun bestaande hypotheek hebben heronderhandeld, kwamen met hun bank een rente overeen van gemiddeld 4,33 procent, tegen bijna 4,54 procent aan het begin van het jaar. Dat blijkt uit cijfers van De Nederlandsche Bank (DNB).

Wie een bestaande woning in Nederland koopt is momenteel 24 procent goedkoper uit dan in 2008. Dat blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl. Gekeken is naar de netto rentelast die een koper over de gemiddelde koopsom moet betalen, inclusief overdrachtsbelasting. In 2008 betaalden kopers gemiddeld 255.000 euro voor een woning. In de eerste vijf maanden van 2012 is de gemiddelde koopsom gedaald met 8,6 procent tot 233.000 euro.

In de eerste helft van 2012 hebben in totaal 45.400 huishoudens de aankoop van hun woning gefinancierd met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In de eerste helft van 2011 waren dat er 49.400. Hiermee blijft het aantal NHG's voor de aankoop van een woning op een hoog niveau, aldus de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen in haar halfjaarcijfers.

De huidige prijscorrectie van de huizenmarkt verloopt in een veel lager tempo dan tijdens de woningmarktcrisis van de jaren '80, maar ook het aantal transacties ligt veel lager. Dat meldt ING Economisch Bureau in zijn Kwartaalmonitor woningmarkt.

Er is geen zeepbel op de Belgische woningmarkt. Niettemin zijn Belgische woningen 15 procent te duur en is een verhoogde waakzaamheid geboden. Dat schrijft de Belgische centrale bank in het rapport Financial Stability Review.

Het eind mei gepresenteerde akkoord Wonen 4.0 is een 'goed signaal' dat een aantal prominente spelers verandering nodig vindt. Maar als het akkoord in deze vorm wordt uitgevoerd, zal een te veel aan regulering institutionele, buitenlandse en particuliere beleggers afhouden van investeringen in de vrije sector. Alle huurwoningen moeten volgens het akkoord worden gereguleerd. Dat betekent het einde van de vrije sector. Tegelijkertijd dreigen corporaties hun kerndoelgroep, huishoudens met lage inkomens, in de kou te zetten. Dat valt te lezen in de reactie van IVBN op het hervormingsplan van Woonbond, Aedes, Vereniging Eigen Huis en makelaarsorganisaties.